{"id":7764,"date":"2021-05-26T08:00:54","date_gmt":"2021-05-26T06:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/?p=7764"},"modified":"2021-05-25T13:47:13","modified_gmt":"2021-05-25T11:47:13","slug":"pourquoi-investir-dans-un-ecoquartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-dans-un-ecoquartier\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans un \u00c9coquartier ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-size: 19px; text-align: left;\">Depuis le lancement du label \u00c9coquartier, le nombre de quartiers \u00e9co-responsables n\u2019a cess\u00e9 de cro\u00eetre et de conqu\u00e9rir les villes de l\u2019hexagone. En quelques ann\u00e9es seulement, des projets sont sortis de terre et d\u2019autres ont \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s pour occuper des zones situ\u00e9es en pleine ville ou aux abords des agglom\u00e9rations. Investir dans un logement neuf situ\u00e9 dans un \u00e9coquartier a de nombreux avantages, d\u00e9couvrez lesquels.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Sommaire<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol>\n<li><a href=\"#definition-ecoquartier\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un \u00e9coquartier ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ou-trouver\">O\u00f9 se trouvent les \u00e9coquartiers en France ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#investissement-ecoquartier\">Quels sont les avantages \u00e0 investir dans ces quartiers ?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-dans-un-ecoquartier\/#Quest-ce_quun_ecoquartier\" >Qu\u2019est-ce qu\u2019un \u00e9coquartier\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-dans-un-ecoquartier\/#Ou_se_trouvent_les_ecoquartiers_en_France\" >O\u00f9 se trouvent les \u00e9coquartiers en France\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-dans-un-ecoquartier\/#Quels_sont_les_avantages_a_investir_dans_ces_quartiers\" >Quels sont les avantages \u00e0 investir dans ces quartiers ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quun_ecoquartier\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"definition-ecoquartier\"><\/a>Qu\u2019est-ce qu\u2019un \u00e9coquartier\u00a0?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La d\u00e9marche \u00c9coquartier a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e en 2009 dans le cadre du <a href=\"http:\/\/www.reunion.developpement-durable.gouv.fr\/IMG\/pdf\/Kit_Formation_Decouverte_S1_V2_cle716578.pdf\">plan Ville durable de la loi Grenelle 2<\/a>. Avec ce projet, l\u2019\u00c9tat a souhait\u00e9 encourager \u00ab\u00a0la r\u00e9alisation, par les collectivit\u00e9s territoriales, d&rsquo;op\u00e9rations exemplaires d&rsquo;am\u00e9nagement durable des territoires\u00a0\u00bb. En d\u2019autres termes, le <strong>label \u00c9coquartier <\/strong>encourage et favorise l\u2019\u00e9mergence de secteurs \u00e9cologiquement, socialement et \u00e9conomiquement plus responsables. Ces quartiers peuvent se trouver au c\u0153ur m\u00eame des villes, si la disponibilit\u00e9 fonci\u00e8re le permet, ou en p\u00e9riph\u00e9rie.<\/p>\n<p>La d\u00e9marche \u00c9coquartier s\u2019adresse \u00e0 tous\u00a0les acteurs d\u00e9sireux de se lancer dans un tel projet valorisant la cr\u00e9ation et l\u2019am\u00e9nagement de quartiers durables et \u00e9co-responsables, tels que\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Les collectivit\u00e9s locales\u00a0;<\/li>\n<li>Les am\u00e9nageurs, urbanistes ou encore les promoteurs immobiliers ;<\/li>\n<li>Les entreprises priv\u00e9es issues du secteur du b\u00e2timent, des espaces verts, etc.<\/li>\n<li>Les collectifs de citoyens engag\u00e9s dans le d\u00e9veloppement des villes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ou_se_trouvent_les_ecoquartiers_en_France\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"ou-trouver\"><\/a>O\u00f9 se trouvent les \u00e9coquartiers en France\u00a0?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>De nombreux Ecoquartiers ont vu le jour en France depuis la cr\u00e9ation du label. Certaines villes ont \u00e9t\u00e9 des pr\u00e9curseurs dans le domaine, comme Grenoble (Is\u00e8re) et son Ecoquartier situ\u00e9 Zac de Bonne. Occupant le site d\u2019une ancienne carri\u00e8re militaire, ce quartier \u00e9co-responsable de 8,5 hectares en plein centre-ville a fait l\u2019objet d\u2019un vaste projet d\u00e8s 2003.<\/p>\n<p>D\u2019autres villes ont suivi le pas, comme Auxerre, Bordeaux ou encore Strasbourg et se sont lanc\u00e9es dans la construction de quartiers o\u00f9 il fait bon vivre.<\/p>\n<p>Du c\u00f4t\u00e9 de Toulouse, <a href=\"https:\/\/www.acheter-neuf-toulouse.com\/pages\/immobilier-neuf-toulouse-casselardit-cartoucherie.html\">l\u2019\u00e9coquartier de la Cartoucherie<\/a>, lanc\u00e9 en 2014, occupe \u00e9galement un ancien site, celui du GIAT qui se sp\u00e9cialisait dans la fabrication de munitions militaires. Les premi\u00e8res livraisons de <strong>logements neufs \u00e0 Toulouse <\/strong>ont eu lieu d\u00e8s 2017. <strong>Tourn\u00e9 vers la nature et un cadre de vie de qualit\u00e9<\/strong>, l\u2019\u00e9coquartier toulousain est id\u00e9alement desservi par les transports en commun et compte pas moins de 2 hectares de parcs et d\u2019espaces verts. Il devrait accueillir d\u2019ici 2024 environ 3 300 logements, pr\u00e8s de 6 000 m\u00b2 de commerces, 90 000 m\u00b2 de locaux d\u00e9di\u00e9s aux activit\u00e9s et \u00e0 l\u2019enseignement sup\u00e9rieur, un groupe scolaire, ainsi qu\u2019une cr\u00e8che ou encore 2,6 km de pistes cyclables.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_avantages_a_investir_dans_ces_quartiers\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"investissement-ecoquartier\"><\/a>Quels sont les avantages \u00e0 investir dans ces quartiers ?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>R\u00e9aliser un investissement immobilier dans un \u00e9coquartier peut avoir de nombreux avantages.<\/p>\n<p>Que ce soit pour occuper le bien ou dans le cadre d\u2019un investissement locatif, le logement en \u00e9coquartier offre certains avantages. Tout d\u2019abord, vous faites l\u2019acquisition d\u2019un <strong>bien neuf<\/strong> qui r\u00e9pond aux <strong>normes thermiques<\/strong> en vigueur. De plus, ces habitations font l\u2019objet d\u2019une <strong>conception bioclimatique<\/strong> qui allie confort thermique et \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n<p>Par ailleurs, les diff\u00e9rents \u00e9coquartiers en France offrent un <strong>cadre de vie exemplaire<\/strong>, avec de nombreux espaces verts, des commerces de proximit\u00e9, des services vari\u00e9s, tout en \u00e9tant proches de la ville qui les accueille. Ces points sont particuli\u00e8rement recherch\u00e9s par les familles, mais aussi les jeunes actifs ou les retrait\u00e9s. Dans le cadre d\u2019un investissement locatif, un tel bien est donc rapidement rentable et peu touch\u00e9 par la vacance locative.<\/p>\n<p>Parmi les diff\u00e9rents avantages d\u2019un \u00e9coquartier, il est aussi important de citer les divers moyens de transports en commun propos\u00e9s. Situ\u00e9s aux abords ou au c\u0153ur m\u00eame des grandes et moyennes villes, les quartiers \u00e9co-responsables sont souvent reli\u00e9s au reste de l\u2019agglom\u00e9ration gr\u00e2ce aux r\u00e9seaux de bus ou de tramway. Ceci s\u00e9duit bien \u00e9videmment ceux qui viennent s\u2019y installer.<\/p>\n<p>Petite ville dans la ville, l\u2019\u00e9coquartier r\u00e9unit tout ce dont ses habitants ont besoin. Commerces, restaurants, lieux culturels, p\u00f4les d\u2019enseignement ou encore services sont de ce fait bien repr\u00e9sent\u00e9s.<\/p>\n<p>La d\u00e9marche \u00c9coquartier privil\u00e9gie la mixit\u00e9 sociale. Il est donc possible de r\u00e9aliser un investissement dans le cadre d\u2019un dispositif de d\u00e9fiscalisation. Ce point est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant pour les investisseurs d\u00e9sireux d\u2019all\u00e9ger leur fiscalit\u00e9 tout en se constituant un patrimoine immobilier.<\/p>\n<p>Comme nous venons de le voir, investir dans un \u00e9coquartier a de nombreux avantages. Cadre de vie agr\u00e9able, \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie int\u00e9ressantes, constitution d\u2019un patrimoine immobilier, les atouts sont nombreux. Et vous ? allez-vous \u00e9galement investir dans un \u00e9coquartier lors de l&rsquo;achat de votre futur bien immobilier ? ou pr\u00e9f\u00e9rez-vous rester sur <a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/guide-scpi\">l&rsquo;immobilier liquide<\/a> ?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis le lancement du label \u00c9coquartier, le nombre de quartiers \u00e9co-responsables n\u2019a cess\u00e9 de cro\u00eetre et de conqu\u00e9rir les villes de l\u2019hexagone. En quelques ann\u00e9es seulement, des projets sont sortis de terre et d\u2019autres ont \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s pour occuper des zones situ\u00e9es en pleine ville ou aux abords des agglom\u00e9rations. 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