{"id":1644,"date":"2018-03-13T16:27:56","date_gmt":"2018-03-13T15:27:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/?p=1644"},"modified":"2023-03-02T23:48:10","modified_gmt":"2023-03-02T22:48:10","slug":"pourquoi-investir-en-scpi-partie-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir en SCPI ? | Partie 2"},"content":{"rendered":"<div id=\"tdi_1\" class=\"tdc-row\"><div class=\"vc_row tdi_2  wpb_row td-pb-row\" >\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_2,\r\n                .tdi_2 .tdc-columns{\r\n                    min-height: 0;\r\n                }.tdi_2,\r\n\t\t\t\t.tdi_2 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_2 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"vc_column tdi_4  wpb_column vc_column_container tdc-column td-pb-span12\">\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_4{\r\n                    vertical-align: baseline;\r\n                }.tdi_4 > .wpb_wrapper,\r\n\t\t\t\t.tdi_4 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_4 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}.tdi_4 > .wpb_wrapper > .vc_row_inner{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t}.tdi_4 > .wpb_wrapper{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t    height: auto;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"wpb_wrapper\" >[vc_column_text]<em>mise \u00e0 jour le 02\/03\/2023<\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#Investir_en_SCPI_presente_comme_tout_placement_affichant_des_rendements_attractifs_un_risque_de_perte_en_capital_Voyons_dans_cette_2eme_partie_pourquoi_il_est_interessant_de_posseder_un_investissement_en_SCPI_Entre_Mutualisation_des_risques_liquidite_interessante_fiscalite_avantageuse_projet_patrimoniale_et_disponibilite_des_fonds_ce_placement_%C2%AB_Pierre_Papier_%C2%BB_peut_se_targuer_de_posseder_encore_de_belles_annees_devant_lui\" >Investir en SCPI pr\u00e9sente, comme tout placement affichant des rendements attractifs, un risque de perte en capital. Voyons dans cette 2\u00e8me partie, pourquoi il est int\u00e9ressant de poss\u00e9der un\u00a0investissement en SCPI. \nEntre Mutualisation des risques, liquidit\u00e9 int\u00e9ressante, fiscalit\u00e9 avantageuse, projet patrimoniale et disponibilit\u00e9 des fonds, ce placement \u00ab\u00a0Pierre Papier\u00a0\u00bb peut se targuer de poss\u00e9der encore de belles ann\u00e9es devant lui.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#Une_Mutualisation_des_risques_%E2%80%93_Definition\" >Une Mutualisation des risques &#8211; D\u00e9finition<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#La_SCPI_une_fiscalite_interessante_et_transparente\" >La SCPI, une fiscalit\u00e9 int\u00e9ressante et transparente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#Investir_en_SCPI_pour_se_constituer_une_epargne_Projet_patrimoniale\" >Investir en SCPI pour se constituer une \u00e9pargne | Projet patrimoniale<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#Une_epargne_toujours_disponible\" >Une \u00e9pargne toujours disponible<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#Investir_en_SCPI_des_a_present\" >Investir en SCPI d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#Votre_avis_nous_interesse\" >Votre avis nous int\u00e9resse<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investir_en_SCPI_presente_comme_tout_placement_affichant_des_rendements_attractifs_un_risque_de_perte_en_capital_Voyons_dans_cette_2eme_partie_pourquoi_il_est_interessant_de_posseder_un_investissement_en_SCPI_Entre_Mutualisation_des_risques_liquidite_interessante_fiscalite_avantageuse_projet_patrimoniale_et_disponibilite_des_fonds_ce_placement_%C2%AB_Pierre_Papier_%C2%BB_peut_se_targuer_de_posseder_encore_de_belles_annees_devant_lui\"><\/span><strong>Investir en SCPI<\/strong> pr\u00e9sente, comme tout placement affichant des rendements attractifs, un risque de perte en capital. Voyons dans cette 2\u00e8me partie, pourquoi il est int\u00e9ressant de poss\u00e9der un\u00a0<strong>investissement en SCPI<\/strong>.<br \/>\nEntre Mutualisation des risques, liquidit\u00e9 int\u00e9ressante, fiscalit\u00e9 avantageuse, projet patrimoniale et disponibilit\u00e9 des fonds, ce placement \u00ab\u00a0Pierre Papier\u00a0\u00bb peut se targuer de poss\u00e9der encore <strong>de belles ann\u00e9es devant lui<\/strong>.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Cet article est en 2 parties pour en faciliter sa lecture et sa compr\u00e9hension.<\/em><br \/>\n<em> Si vous n&rsquo;avez pas lu la 1\u00e8re partie, nous vous invitons \u00e0 cliquer sur le bouton ci-dessous :<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/\"><span class=\"td_btn td_btn_md td_outlined_btn\">Investir en SCPI | Partie 1<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em><strong>Sommaire de cet article<\/strong><\/em><\/p>\n<ol>\n<li><a href=\"#d\u00e9finition-la-mutualisation-des-risques\">Une Mutualisation des risques &#8211; D\u00e9finition<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#fiscalit\u00e9-de-la-scpi\">La SCPI, une fiscalit\u00e9 int\u00e9ressante et transparente<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#investir-en-scpi-constituer-un-capital\">Investir en SCPI pour se constituer une \u00e9pargne | Projet patrimoniale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#epargne-toujours-disponible\">Une \u00e9pargne toujours disponible<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#investir-en-scpi-en-ligne-maintenant\">Investir en SCPI d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#votre-avis-en-scpi-compte\">Votre avis nous int\u00e9resse<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_Mutualisation_des_risques_%E2%80%93_Definition\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"d\u00e9finition-la-mutualisation-des-risques\"><\/a>Une Mutualisation des risques &#8211; D\u00e9finition<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La SCPI pr\u00e9sente le meilleur rapport de mutualisation des risques. Mais en fait, qu&rsquo;est-ce que \u00e7a veut dire ?<\/p>\n<p>La<strong> Mutualisation des risques<\/strong>, ou la\u00a0<strong>r\u00e9partition des risques<\/strong> r\u00e9duira fortement les risques locatifs. En effet, lorsque l&rsquo;on investit dans une SCPI, on investit en r\u00e9alit\u00e9 dans plusieurs biens de natures diff\u00e9rentes, offrant ainsi\u00a0<strong>une diversit\u00e9<\/strong> de locataires et de secteurs d&rsquo;activit\u00e9s; mais aussi de lieux g\u00e9ographiques. <em>On investit donc sur plusieurs locataires et non sur un seul (dans la situation o\u00f9 nous serions propri\u00e9taire et que nous louerions notre bien immobilier).<\/em><\/p>\n<p>En cas d&rsquo;impr\u00e9vu ou de difficult\u00e9 en rapport avec l&rsquo;un des immeubles composant le portefeuille SCPI dans lequel vous investissez (sinistre, loyers impay\u00e9s, absence de locataires, etc.) les <strong>effets n\u00e9gatifs sont dilu\u00e9s<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 la <strong>diversification des revenus<\/strong> provenant des autres biens locatifs.<\/p>\n<p>Maintenant, comparez cette caract\u00e9ristique de l&rsquo;investissement en SCPI avec les risques support\u00e9s par un investisseur ou le propri\u00e9taire d&rsquo;un seul immeuble \/ actif en direct &#8211; En cas de sinistre ou d&rsquo;impay\u00e9s, le propri\u00e9taire per\u00e7oit un manque \u00e0 gagner et peut m\u00eame rencontrer des pertes importantes.<\/p>\n<p>La <strong>mutualisation des risques en SCPI<\/strong> offre donc une <strong>att\u00e9nuation des risques<\/strong> en cas de probl\u00e8me de ce type, car encore une fois, une SCPI se compose de <span style=\"text-decoration: underline;\">plusieurs bien immobiliers locatifs et non d&rsquo;un seul bien<\/span>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_SCPI_une_fiscalite_interessante_et_transparente\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"fiscalit\u00e9-de-la-scpi\"><\/a>La SCPI, une fiscalit\u00e9 int\u00e9ressante et transparente<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Fiscalit\u00e9 des SCPI sur le Revenu<\/h3>\n<p>Aux vues de l&rsquo;<strong>imposition sur le revenu<\/strong>, chaque titulaire de part de SCPI doit d\u00e9clarer sa part des charges et des b\u00e9n\u00e9fices &#8211; <em>Elle correspond \u00e0 la part de ses droits dans la SCPI.<\/em><\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">La fiscalit\u00e9 des SCPI est la m\u00eame que celle de l&rsquo;immobilier<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c0 savoir qu&rsquo;il y a une <strong>imposition sur les revenus fonciers<\/strong> (revenus tir\u00e9s du paiement des loyers), une imposition \u00e9ventuelle <strong>des produits et revenus financiers<\/strong> (placement de tr\u00e9sorerie des soci\u00e9t\u00e9s) ou encore, l&rsquo;imposition <strong>sur les plus-values immobili\u00e8res<\/strong> lors de la revente de parts.<\/p>\n<p>Dans tous les cas, vous recevrez chaque ann\u00e9es un document vous aidant \u00e0 d\u00e9clarer vos revenus selon votre situation.\u00a0<em>C&rsquo;est la soci\u00e9t\u00e9 de gestion ou le courtier qui fournit cette information.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Les revenus fonciers &#8211; Fiscalit\u00e9 inchang\u00e9e suite \u00e0 la r\u00e9forme 2018.<\/h3>\n<p>Sont consid\u00e9r\u00e9s comme des <strong>revenus fonciers<\/strong>, les <strong>revenus provenant de la location<\/strong> de biens immobiliers tel que <strong>les immeubles<\/strong>.<br \/>\nCes revenus sont d\u00e9clar\u00e9s dans l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu apr\u00e8s avoir d\u00e9duit les frais et les charges.<br \/>\nEn effet, comme tout placement ou produit d&rsquo;\u00e9pargne, le <strong>revenu foncier<\/strong> est soumis au<strong> bar\u00e8me progressif<\/strong> de l&rsquo;<strong>imp\u00f4t sur le revenus<\/strong> ainsi qu&rsquo;aux <strong>pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/strong>.<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Important<\/span> : Lors de d\u00e9penses possiblement d\u00e9ductibles des revenus fonciers, lesquelles engendre des d\u00e9ficits fonciers diff\u00e9rents des int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunts, il est possible de les d\u00e9duire du revenu global dans la limite annuelle de 10 700 \u20ac.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>En 2018 &#8211; Les revenus financiers<\/h3>\n<p>D&rsquo;autre part, sont consid\u00e9r\u00e9s comme des <strong>revenus financiers<\/strong>, tous les <strong>revenus provenant du placement de la tr\u00e9sorerie disponible<\/strong> (sommes en attente d&rsquo;investissement, report \u00e0 nouveau, d\u00e9p\u00f4t de garantie, provisions, &#8230;). <em>Bien entendu, ces revenus ne repr\u00e9sentent qu&rsquo;une petite part du revenu global r\u00e9parti entre les associ\u00e9s.<\/em><\/p>\n<p>Ces revenus, comme tous les revenus provenant de placements financiers, sont soumis \u00e0 une imposition. Les contribuables ont maintenant le choix d&rsquo;un imp\u00f4t sur la <strong>Flat tax<\/strong> ou sur le <strong>bar\u00e8me progressif<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"text-decoration: underline;\">1er choix &#8211; la Flat tax<\/span><\/h4>\n<p><strong>Un acompte<\/strong> \u00e0 hauteur de <strong>12,8 %<\/strong> est retenu; il sera pr\u00e9lev\u00e9 directement \u00e0 la source &#8211;\u00a0<em>Pr\u00e9lev\u00e9 l&rsquo;ann\u00e9e en cours et payable l&rsquo;ann\u00e9e suivante.\u00a0<\/em>\u00c0 cela viennent bien entendu s&rsquo;ajouter les <strong>pr\u00e9l\u00e8vements sociaux <\/strong>de<strong> 17,2 %<\/strong>. Il n&rsquo;est plus possible de b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;abattement de 40%.<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">Les contribuables gagnant moins de <strong>50 000 euros<\/strong> (75 000 euros pour un couple) ont toujours la possibilit\u00e9 de demander d&rsquo;<strong>\u00eatre dispens\u00e9s<\/strong> du paiement\u00a0 de l\u2019acompte. La demande doit imp\u00e9rativement \u00eatre faite <strong>avant le 30 novembre de l&rsquo;ann\u00e9e qui pr\u00e9c\u00e8de<\/strong> celle du paiement des dividendes.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"text-decoration: underline;\">2\u00e8me choix &#8211; le Bar\u00e8me<\/span><\/h4>\n<p>En fonction de la tranche marginale d&rsquo;imposition : 0%, 14%, 30%, 41% ou 45%. Si le bar\u00e8me est s\u00e9lectionn\u00e9, il est encore possible aux contribuables de b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;abattement de 40%. Enfin, les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sont toujours redevables \u00e0 hauteur de 17,2%.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Taxation des dividendes selon la tranche d&rsquo;imposition<\/span> :<\/p>\n<ul>\n<li>TMI &#8211; Tranche Marginal d&rsquo;Imposition\u00a0 \u00a0<strong>0%<\/strong> = Imposition bar\u00e8me \u00e0 <strong>17,2%<\/strong><\/li>\n<li>TMI &#8211; Tranche Marginal d&rsquo;Imposition <strong>14%<\/strong> = Imposition bar\u00e8me \u00e0 <strong>24,65%<\/strong><\/li>\n<li>TMI &#8211; Tranche Marginal d&rsquo;Imposition <strong>30%<\/strong> = Imposition bar\u00e8me \u00e0 <strong>33,16%<\/strong><\/li>\n<li>TMI &#8211; Tranche Marginal d&rsquo;Imposition <strong>41%<\/strong> = Imposition bar\u00e8me \u00e0 <strong>39,01%<\/strong><\/li>\n<li>TMI &#8211; Tranche Marginal d&rsquo;Imposition <strong>45%<\/strong> = Imposition bar\u00e8me \u00e0 <strong>41,14%<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">Jusqu&rsquo;\u00e0 14% d&rsquo;imposition, il est pr\u00e9f\u00e9rable de choisir le bar\u00e8me. Au-dessus, il sera plus int\u00e9ressant de choisir la Flat Tax.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Une partie de la CSG r\u00e9gl\u00e9e (<strong>\u00e0 hauteur maximum de 6,8%<\/strong>) est d\u00e9ductible des revenus.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Les Int\u00e9r\u00eats sur les emprunts<\/h3>\n<p>Vous pouvez d\u00e9duire le montant des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s lorsque vous avez d\u00e9cid\u00e9 d&rsquo;<strong>acheter des parts de SCPI \u00e0 cr\u00e9dit<\/strong>. Aucune limitation de montant ou de dur\u00e9e n&rsquo;est appliqu\u00e9e; sans oublier que cela concerne \u00e9galement <strong>les frais de dossiers<\/strong> appliqu\u00e9s au cr\u00e9dit ainsi que <strong>l&rsquo;assurance<\/strong> \u00e9ventuellement souscrite par le titulaire de l&#8217;emprunt.<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Attention<\/span> : Les int\u00e9r\u00eats rattach\u00e9s \u00e0 un emprunt peuvent uniquement \u00eatre d\u00e9duits des revenus fonciers.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>En 2017 &#8211; L&rsquo;imposition en cas de cession de parts (\u00e0 confirmer dans les prochains mois)<\/h3>\n<p>Lors de la cession ou de la revente de parts, on applique le r\u00e9gime des plus-values immobili\u00e8res.<br \/>\nLe taux d&rsquo;<strong>imposition des plus-values<\/strong> se calcule simplement : Il correspond aux 12,8 % impos\u00e9 + 17,2 % de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, soit <strong>un taux de 30 %<\/strong>.<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">Plus-values signifie la diff\u00e9rence entre les rendements r\u00e9alis\u00e9s <strong>et<\/strong> le prix d\u2019achat \/ d&rsquo;acquisition des parts de SCPI.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vous retrouverez ci-dessous l&rsquo;abattement progressif de l&rsquo;imp\u00f4t appliqu\u00e9 aux parts de SCPI selon la dur\u00e9e d&rsquo;investissement :<\/p>\n<p>&#8211; De la <strong>5\u00e8me<\/strong> \u00e0 la <strong>21\u00e8me<\/strong> ann\u00e9e : <strong>6 %<\/strong><br \/>\n&#8211; Pour\u00a0la <strong>22\u00e8me<\/strong>\u00a0ann\u00e9e de d\u00e9tention : <strong>4 %<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En parall\u00e8le de cet l&rsquo;imp\u00f4t, les plus-values sont \u00e9galement soumises aux <strong>pr\u00e9l\u00e8vements sociaux de 17,2 %<\/strong>. Selon la dur\u00e9e de d\u00e9tention et d&rsquo;investissement, les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sont \u00e9galement soumis \u00e0 un bar\u00e8me d\u00e9gressif offrant <strong>apr\u00e8s 30 ans<\/strong>, une <strong>exon\u00e9ration totale<\/strong> de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux :<\/p>\n<p>&#8211; De la <strong>5\u00e8me<\/strong> \u00e0 la <strong>21\u00e8me<\/strong> ann\u00e9e : <strong>1,65 %<\/strong><br \/>\n&#8211; Pour\u00a0la <strong>22\u00e8me<\/strong>\u00a0ann\u00e9e de d\u00e9tention : <strong>1,60 %<\/strong><br \/>\n&#8211; <strong>Au-del\u00e0 de la 22\u00e8me <\/strong>ann\u00e9e : <strong>9 %<\/strong><\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\"><strong><em>Attention, cette fiscalit\u00e9 \u00e9tait en vigueur en novembre 2017 &#8211; Elle est susceptible d&rsquo;\u00e9voluer avec la Flat Tax mise en place par la r\u00e9forme fiscale Macron.<\/em><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>En 2018 &#8211; Fiscalit\u00e9 de la SCPI &#8211; IFI &#8211; Imp\u00f4t sur la Fortune Immobili\u00e8re<\/h3>\n<p>Les SCPI (et les OPCI) entre d\u00e9sormais dans le cadre de l&rsquo;<strong>IFI et de son calcul de l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re<\/strong>. Il en va bien entendu de m\u00eame lorsque ces investissements sont d\u00e9tenus dans le cadre d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-souscrire-assurance-vie\/\">une assurance-vie<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investir_en_SCPI_pour_se_constituer_une_epargne_Projet_patrimoniale\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"investir-en-scpi-constituer-un-capital\"><\/a>Investir en SCPI pour se constituer une \u00e9pargne | Projet patrimoniale<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En s&rsquo;appuyant sur les nombreux int\u00e9r\u00eats \u00e0 l&rsquo;ouverture d&rsquo;un placement \u00ab\u00a0Pierre Papier\u00a0\u00bb, il est l\u00e9gitime d&rsquo;\u00e9galement se poser la question : Est-il possible de se constituer une \u00e9pargne en vue d&rsquo;un projet personnel en investissant dans les SCPI ? Tel que :<\/p>\n<ul>\n<li>Se constituer une \u00e9pargne,<\/li>\n<li>Obtenir des revenus compl\u00e9mentaires,<\/li>\n<li>Pr\u00e9parer sa retraite,<\/li>\n<li>R\u00e9duire ses imp\u00f4ts,<\/li>\n<li>Transmettre un patrimoine,<\/li>\n<li>Ou encore obtenir des revenus compl\u00e9mentaires,<\/li>\n<li>Etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De part la <strong>mutualisation des risques<\/strong>, laquelle aide \u00e0 diminuer les incertitudes li\u00e9s aux revenus d&rsquo;un seul locataire \u00e0 comparer aux revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par plusieurs biens immobiliers; et gr\u00e2ce \u00e0 <strong>la liquidit\u00e9<\/strong> offerte par ce placement de part sa facilit\u00e9e de revente de ses parts sur le march\u00e9 secondaire des SCPI; Investir dans les\u00a0Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement en Immobilier permet \u00e0 tout \u00e9pargnant de se constituer un projet patrimoniale personnalis\u00e9. Dans tous les cas, n&rsquo;oubliez jamais que :<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">Investir dans un placement en SCPI comporte <strong>des risques de pertes en capital<\/strong>.<br \/>\n<strong>Les performances pass\u00e9es ne pr\u00e9jugent jamais des performances futures<\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_epargne_toujours_disponible\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"epargne-toujours-disponible\"><\/a>Une \u00e9pargne toujours disponible<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tout comme <a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-souscrire-assurance-vie\/\">l&rsquo;assurance-vie<\/a>, l&rsquo;investissement dans un placement \u00ab\u00a0Pierre Papier\u00a0\u00bb offre \u00e0 son propri\u00e9taire une <strong>disponibilit\u00e9 des fonds<\/strong>.<\/p>\n<p>Cela signifie que votre \u00e9pargne est toujours disponible et qu&rsquo;en cas de besoin vous pourrez en jouir dans les d\u00e9lais annonc\u00e9s par votre courtier ou votre soci\u00e9t\u00e9 de gestion &#8211;\u00a0<em>Faites le point d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent pour estimer une moyenne de temps pour une revente de parts.<\/em><br \/>\nLe temps de <strong>reventes de ses parts<\/strong> sur le march\u00e9 secondaire peut prendre un certain temps mais sera toujours plus rapide que de revendre un bien immobilier.<\/p>\n<p>M\u00eame s&rsquo;il est conseill\u00e9 d&rsquo;ouvrir ce type de placement sur plusieurs ann\u00e9es pour b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;ant\u00e9riorit\u00e9 fiscale et du bar\u00e8me d\u00e9gressif des imp\u00f4ts et des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, <strong>votre argent<\/strong> investi dans l&rsquo;immobilier papier sera disponible <strong>d\u00e8s que vous le souhaitez<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investir_en_SCPI_des_a_present\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"investir-en-scpi-en-ligne-maintenant\"><\/a>Investir en SCPI d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent ?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Alors, que penser de l&rsquo;investissement en SCPI ? Faut-il acheter des parts d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent ?<\/p>\n<p>Selon votre <strong>situation patrimoniale<\/strong> personnelle et selon votre souhait de <strong>diversification<\/strong> dans votre d\u00e9marche de placement, la SCPI fait aujourd&rsquo;hui partie des investissements pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s des Fran\u00e7ais.<\/p>\n<p>Si vous souhaitez faire le point sur votre situation, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 vous rapprocher d&rsquo;un courtier ou d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 de gestion de parts de SCPI afin qu&rsquo;un conseiller patrimonial puisse vous aider et vous conseiller pour investir.<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">Et n&rsquo;oubliez pas qu&rsquo;investir dans ce type de placement pr\u00e9sente <strong>des risques de pertes en capital<\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Votre_avis_nous_interesse\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"votre-avis-en-scpi-compte\"><\/a>Votre avis nous int\u00e9resse<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Avez-vous d\u00e9j\u00e0 investi dans des SCPI ? Poss\u00e9dez-vous actuellement un plan d&rsquo;\u00e9pargne \u00ab\u00a0Pierre Papier\u00a0\u00bb ? Ou alors \u00eates-vous plut\u00f4t int\u00e9ress\u00e9 par l&rsquo;investissement dans des biens immobiliers r\u00e9els ?<\/p>\n<p>N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous poser vos questions ou \u00e0 partager votre exp\u00e9rience dans les commentaires en-dessous de l&rsquo;article.<\/p>\n<p>Merci si vous prenez le temps de noter ce billet en cliquant sur <strong>les \u00e9toiles<\/strong> ci-dessous et merci \u00e9galement si vous <strong>partagez<\/strong> cet article avec vos proches gr\u00e2ce aux boutons de partages.<\/p>\n<p>\u00c0 tr\u00e8s bient\u00f4t sur <a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/\">Nouvelle \u00c9pargne<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Retrouvez \u00e9galement la premi\u00e8re partie de cet article en cliquant sur le bouton ci-dessous :<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/\"><span class=\"td_btn td_btn_md td_outlined_btn\">Investir en SCPI | Partie 1<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Articles conseill\u00e9s<\/span>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/\">Investir en SCPI | Partie 1<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-la-scpi\/\">Avantages et Inconv\u00e9nients de la SCPI<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-assurance-vie\/\">Avantages et Inconv\u00e9nients de L\u2019assurance-vie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/cloturer-transferer-produit-bancaire-epargne\/\">Transf\u00e9rer ses produits d&rsquo;\u00e9pargne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/comment-changer-de-banque-facilement\/\">Comment changer de banque ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/compte-sans-banque\/\">Choisir un compte sans banque<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text]<\/div><\/div><\/div><\/div><div id=\"tdi_5\" class=\"tdc-row\"><div class=\"vc_row tdi_6  wpb_row td-pb-row\" >\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_6,\r\n                .tdi_6 .tdc-columns{\r\n                    min-height: 0;\r\n                }.tdi_6,\r\n\t\t\t\t.tdi_6 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_6 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"vc_column tdi_8  wpb_column vc_column_container tdc-column td-pb-span12\">\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_8{\r\n                    vertical-align: baseline;\r\n                }.tdi_8 > .wpb_wrapper,\r\n\t\t\t\t.tdi_8 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_8 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}.tdi_8 > .wpb_wrapper > .vc_row_inner{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t}.tdi_8 > .wpb_wrapper{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t    height: auto;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"wpb_wrapper\" ><div class=\"wpb_wrapper td_block_empty_space td_block_wrap vc_empty_space tdi_10 \"  style=\"height: 32px\"><\/div>[vc_single_image image=\u00a0\u00bb7860&Prime; img_size=\u00a0\u00bbfull\u00a0\u00bb alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb onclick=\u00a0\u00bbcustom_link\u00a0\u00bb link=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/comparatif-meilleures-scpi\u00a0\u00bb]<div class=\"wpb_wrapper td_block_empty_space td_block_wrap vc_empty_space tdi_12 \"  style=\"height: 32px\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\/* custom css *\/ .tdi_26, .tdi_26 .tdc-columns{ min-height: 0; }.tdi_26, .tdi_26 .tdc-columns{ display: block; }.tdi_26 .tdc-columns{ width: 100%; } \/* custom css *\/ .tdi_28{ vertical-align: baseline; }.tdi_28 > .wpb_wrapper, .tdi_28 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{ display: block; }.tdi_28 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{ width: 100%; }.tdi_28 > .wpb_wrapper > .vc_row_inner{ width: auto; }.tdi_28 > .wpb_wrapper{ width: auto; [...]","protected":false},"author":1,"featured_media":1662,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[19,247],"tags":[],"class_list":{"0":"post-1644","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-epargne","8":"category-scpi"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>5 avantages sur Pourquoi investir en SCPI | Partie 2<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"SCPI : 5 points suppl\u00e9mentaires sur les avantages d&#039;un investissement dans le placement &quot;Pierre Papier&quot; + La Fiscalit\u00e9 des SCPI.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"5 avantages sur Pourquoi investir en SCPI | Partie 2\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"SCPI : 5 points suppl\u00e9mentaires sur les avantages d&#039;un investissement dans le placement &quot;Pierre Papier&quot; + La Fiscalit\u00e9 des SCPI.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nouvelle \u00c9pargne \u2013 \u00c9pargne, Banque, Finance en ligne\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/NouvelleEpargne\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-03-13T15:27:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-03-02T22:48:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Pourquoi-investir-en-SCPI-Partie-2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1281\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Arnaud Doguet\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@https:\/\/twitter.com\/arnauddoguet?lang=fr\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@nepargne\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Arnaud Doguet\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Arnaud Doguet\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a5832f4e238c1fd2bf3ee8b8f1fb54e7\"},\"headline\":\"Pourquoi investir en SCPI ? | Partie 2\",\"datePublished\":\"2018-03-13T15:27:56+00:00\",\"dateModified\":\"2023-03-02T22:48:10+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\\\/\"},\"wordCount\":2007,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Pourquoi-investir-en-SCPI-Partie-2.jpg\",\"articleSection\":[\"\u00c9pargne\",\"Scpi\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\\\/\",\"name\":\"5 avantages sur Pourquoi investir en SCPI | Partie 2\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Pourquoi-investir-en-SCPI-Partie-2.jpg\",\"datePublished\":\"2018-03-13T15:27:56+00:00\",\"dateModified\":\"2023-03-02T22:48:10+00:00\",\"description\":\"SCPI : 5 points suppl\u00e9mentaires sur les avantages d'un investissement dans le placement \\\"Pierre Papier\\\" + La Fiscalit\u00e9 des SCPI.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Pourquoi-investir-en-SCPI-Partie-2.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/11\\\/Pourquoi-investir-en-SCPI-Partie-2.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1281,\"caption\":\"Pourquoi investir en SCPI - Partie 2 | Nouvelle \u00c9pargne\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Pourquoi investir en SCPI ? | Partie 2\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Nouvelle \u00c9pargne \u2013 \u00c9pargne, Banque, Finance en ligne\",\"description\":\"La surinformation est omnipr\u00e9sente sur internet. Retrouvez avec Nouvelle \u00c9pargne les informations pertinentes sur la Banque, l\u2019\u00e9pargne et les placements !\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Nouvelle \u00c9pargne\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2016\\\/07\\\/nouvelle-epargne-banner2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2016\\\/07\\\/nouvelle-epargne-banner2.png\",\"width\":300,\"height\":250,\"caption\":\"Nouvelle \u00c9pargne\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/NouvelleEpargne\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/nepargne\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/nouvelle-epargne\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/channel\\\/UCw1vIn3zKZxLSSj2CPWkTpw\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a5832f4e238c1fd2bf3ee8b8f1fb54e7\",\"name\":\"Arnaud Doguet\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3d9ce62be3649494f981e23322217b65740d93fdb0f84d8c2b50124858c697dc?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3d9ce62be3649494f981e23322217b65740d93fdb0f84d8c2b50124858c697dc?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3d9ce62be3649494f981e23322217b65740d93fdb0f84d8c2b50124858c697dc?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Arnaud Doguet\"},\"description\":\"Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es dans les domaines de la finance et de la banque en ligne j'ai d\u00e9cid\u00e9 de cr\u00e9\u00e9 Nouvelle-Epargne.fr afin de rendre accessibles \u00e0 tous ces domaines parfois complexes. Les secteurs de la finance et de la banque sont devenus au fil des ann\u00e9es un passe-temps, tant par leurs contenus que par leurs \u00e9volutions digitales et technologiques.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\",\"https:\\\/\\\/fr.linkedin.com\\\/in\\\/arnaud-doguet-08762a2b\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/arnauddoguet?lang=fr\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nouvelle-epargne.fr\\\/blog\\\/author\\\/copove\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"5 avantages sur Pourquoi investir en SCPI | Partie 2","description":"SCPI : 5 points suppl\u00e9mentaires sur les avantages d'un investissement dans le placement \"Pierre Papier\" + La Fiscalit\u00e9 des SCPI.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"5 avantages sur Pourquoi investir en SCPI | Partie 2","og_description":"SCPI : 5 points suppl\u00e9mentaires sur les avantages d'un investissement dans le placement \"Pierre Papier\" + La Fiscalit\u00e9 des SCPI.","og_url":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/","og_site_name":"Nouvelle \u00c9pargne \u2013 \u00c9pargne, Banque, Finance en ligne","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/NouvelleEpargne\/","article_published_time":"2018-03-13T15:27:56+00:00","article_modified_time":"2023-03-02T22:48:10+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1281,"url":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Pourquoi-investir-en-SCPI-Partie-2.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Arnaud Doguet","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@https:\/\/twitter.com\/arnauddoguet?lang=fr","twitter_site":"@nepargne","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Arnaud Doguet","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"10 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/"},"author":{"name":"Arnaud Doguet","@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/#\/schema\/person\/a5832f4e238c1fd2bf3ee8b8f1fb54e7"},"headline":"Pourquoi investir en SCPI ? | Partie 2","datePublished":"2018-03-13T15:27:56+00:00","dateModified":"2023-03-02T22:48:10+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/"},"wordCount":2007,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Pourquoi-investir-en-SCPI-Partie-2.jpg","articleSection":["\u00c9pargne","Scpi"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/","url":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/","name":"5 avantages sur Pourquoi investir en SCPI | Partie 2","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Pourquoi-investir-en-SCPI-Partie-2.jpg","datePublished":"2018-03-13T15:27:56+00:00","dateModified":"2023-03-02T22:48:10+00:00","description":"SCPI : 5 points suppl\u00e9mentaires sur les avantages d'un investissement dans le placement \"Pierre Papier\" + La Fiscalit\u00e9 des SCPI.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Pourquoi-investir-en-SCPI-Partie-2.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Pourquoi-investir-en-SCPI-Partie-2.jpg","width":1920,"height":1281,"caption":"Pourquoi investir en SCPI - Partie 2 | Nouvelle \u00c9pargne"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Pourquoi investir en SCPI ? | Partie 2"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/","name":"Nouvelle \u00c9pargne \u2013 \u00c9pargne, Banque, Finance en ligne","description":"La surinformation est omnipr\u00e9sente sur internet. Retrouvez avec Nouvelle \u00c9pargne les informations pertinentes sur la Banque, l\u2019\u00e9pargne et les placements !","publisher":{"@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/#organization","name":"Nouvelle \u00c9pargne","url":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/nouvelle-epargne-banner2.png","contentUrl":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/nouvelle-epargne-banner2.png","width":300,"height":250,"caption":"Nouvelle \u00c9pargne"},"image":{"@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/NouvelleEpargne\/","https:\/\/x.com\/nepargne","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/nouvelle-epargne\/","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCw1vIn3zKZxLSSj2CPWkTpw"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/#\/schema\/person\/a5832f4e238c1fd2bf3ee8b8f1fb54e7","name":"Arnaud Doguet","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3d9ce62be3649494f981e23322217b65740d93fdb0f84d8c2b50124858c697dc?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3d9ce62be3649494f981e23322217b65740d93fdb0f84d8c2b50124858c697dc?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3d9ce62be3649494f981e23322217b65740d93fdb0f84d8c2b50124858c697dc?s=96&d=mm&r=g","caption":"Arnaud Doguet"},"description":"Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es dans les domaines de la finance et de la banque en ligne j'ai d\u00e9cid\u00e9 de cr\u00e9\u00e9 Nouvelle-Epargne.fr afin de rendre accessibles \u00e0 tous ces domaines parfois complexes. Les secteurs de la finance et de la banque sont devenus au fil des ann\u00e9es un passe-temps, tant par leurs contenus que par leurs \u00e9volutions digitales et technologiques.","sameAs":["https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr","https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/arnaud-doguet-08762a2b","https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/arnauddoguet?lang=fr"],"url":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/author\/copove\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1644","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1644"}],"version-history":[{"count":29,"href":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1644\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7891,"href":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1644\/revisions\/7891"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1662"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1644"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1644"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1644"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}