{"id":1644,"date":"2018-03-13T16:27:56","date_gmt":"2018-03-13T15:27:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/?p=1644"},"modified":"2023-03-02T23:48:10","modified_gmt":"2023-03-02T22:48:10","slug":"pourquoi-investir-en-scpi-partie-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir en SCPI ? | Partie 2"},"content":{"rendered":"<div id=\"tdi_1\" class=\"tdc-row\"><div class=\"vc_row tdi_2  wpb_row td-pb-row\" >\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_2,\r\n                .tdi_2 .tdc-columns{\r\n                    min-height: 0;\r\n                }.tdi_2,\r\n\t\t\t\t.tdi_2 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_2 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"vc_column tdi_4  wpb_column vc_column_container tdc-column td-pb-span12\">\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_4{\r\n                    vertical-align: baseline;\r\n                }.tdi_4 > .wpb_wrapper,\r\n\t\t\t\t.tdi_4 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_4 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}.tdi_4 > .wpb_wrapper > .vc_row_inner{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t}.tdi_4 > .wpb_wrapper{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t    height: auto;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"wpb_wrapper\" >[vc_column_text]<em>mise \u00e0 jour le 02\/03\/2023<\/em><\/p>\n<h2><strong>Investir en SCPI<\/strong> pr\u00e9sente, comme tout placement affichant des rendements attractifs, un risque de perte en capital. Voyons dans cette 2\u00e8me partie, pourquoi il est int\u00e9ressant de poss\u00e9der un\u00a0<strong>investissement en SCPI<\/strong>.<br \/>\nEntre Mutualisation des risques, liquidit\u00e9 int\u00e9ressante, fiscalit\u00e9 avantageuse, projet patrimoniale et disponibilit\u00e9 des fonds, ce placement \u00ab\u00a0Pierre Papier\u00a0\u00bb peut se targuer de poss\u00e9der encore <strong>de belles ann\u00e9es devant lui<\/strong>.<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Cet article est en 2 parties pour en faciliter sa lecture et sa compr\u00e9hension.<\/em><br \/>\n<em> Si vous n&rsquo;avez pas lu la 1\u00e8re partie, nous vous invitons \u00e0 cliquer sur le bouton ci-dessous :<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/\"><span class=\"td_btn td_btn_md td_outlined_btn\">Investir en SCPI | Partie 1<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em><strong>Sommaire de cet article<\/strong><\/em><\/p>\n<ol>\n<li><a href=\"#d\u00e9finition-la-mutualisation-des-risques\">Une Mutualisation des risques &#8211; D\u00e9finition<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#fiscalit\u00e9-de-la-scpi\">La SCPI, une fiscalit\u00e9 int\u00e9ressante et transparente<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#investir-en-scpi-constituer-un-capital\">Investir en SCPI pour se constituer une \u00e9pargne | Projet patrimoniale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#epargne-toujours-disponible\">Une \u00e9pargne toujours disponible<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#investir-en-scpi-en-ligne-maintenant\">Investir en SCPI d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#votre-avis-en-scpi-compte\">Votre avis nous int\u00e9resse<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_Mutualisation_des_risques_%E2%80%93_Definition\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"d\u00e9finition-la-mutualisation-des-risques\"><\/a>Une Mutualisation des risques &#8211; D\u00e9finition<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La SCPI pr\u00e9sente le meilleur rapport de mutualisation des risques. Mais en fait, qu&rsquo;est-ce que \u00e7a veut dire ?<\/p>\n<p>La<strong> Mutualisation des risques<\/strong>, ou la\u00a0<strong>r\u00e9partition des risques<\/strong> r\u00e9duira fortement les risques locatifs. En effet, lorsque l&rsquo;on investit dans une SCPI, on investit en r\u00e9alit\u00e9 dans plusieurs biens de natures diff\u00e9rentes, offrant ainsi\u00a0<strong>une diversit\u00e9<\/strong> de locataires et de secteurs d&rsquo;activit\u00e9s; mais aussi de lieux g\u00e9ographiques. <em>On investit donc sur plusieurs locataires et non sur un seul (dans la situation o\u00f9 nous serions propri\u00e9taire et que nous louerions notre bien immobilier).<\/em><\/p>\n<p>En cas d&rsquo;impr\u00e9vu ou de difficult\u00e9 en rapport avec l&rsquo;un des immeubles composant le portefeuille SCPI dans lequel vous investissez (sinistre, loyers impay\u00e9s, absence de locataires, etc.) les <strong>effets n\u00e9gatifs sont dilu\u00e9s<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 la <strong>diversification des revenus<\/strong> provenant des autres biens locatifs.<\/p>\n<p>Maintenant, comparez cette caract\u00e9ristique de l&rsquo;investissement en SCPI avec les risques support\u00e9s par un investisseur ou le propri\u00e9taire d&rsquo;un seul immeuble \/ actif en direct &#8211; En cas de sinistre ou d&rsquo;impay\u00e9s, le propri\u00e9taire per\u00e7oit un manque \u00e0 gagner et peut m\u00eame rencontrer des pertes importantes.<\/p>\n<p>La <strong>mutualisation des risques en SCPI<\/strong> offre donc une <strong>att\u00e9nuation des risques<\/strong> en cas de probl\u00e8me de ce type, car encore une fois, une SCPI se compose de <span style=\"text-decoration: underline;\">plusieurs bien immobiliers locatifs et non d&rsquo;un seul bien<\/span>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_SCPI_une_fiscalite_interessante_et_transparente\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"fiscalit\u00e9-de-la-scpi\"><\/a>La SCPI, une fiscalit\u00e9 int\u00e9ressante et transparente<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Fiscalit\u00e9 des SCPI sur le Revenu<\/h3>\n<p>Aux vues de l&rsquo;<strong>imposition sur le revenu<\/strong>, chaque titulaire de part de SCPI doit d\u00e9clarer sa part des charges et des b\u00e9n\u00e9fices &#8211; <em>Elle correspond \u00e0 la part de ses droits dans la SCPI.<\/em><\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">La fiscalit\u00e9 des SCPI est la m\u00eame que celle de l&rsquo;immobilier<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c0 savoir qu&rsquo;il y a une <strong>imposition sur les revenus fonciers<\/strong> (revenus tir\u00e9s du paiement des loyers), une imposition \u00e9ventuelle <strong>des produits et revenus financiers<\/strong> (placement de tr\u00e9sorerie des soci\u00e9t\u00e9s) ou encore, l&rsquo;imposition <strong>sur les plus-values immobili\u00e8res<\/strong> lors de la revente de parts.<\/p>\n<p>Dans tous les cas, vous recevrez chaque ann\u00e9es un document vous aidant \u00e0 d\u00e9clarer vos revenus selon votre situation.\u00a0<em>C&rsquo;est la soci\u00e9t\u00e9 de gestion ou le courtier qui fournit cette information.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Les revenus fonciers &#8211; Fiscalit\u00e9 inchang\u00e9e suite \u00e0 la r\u00e9forme 2018.<\/h3>\n<p>Sont consid\u00e9r\u00e9s comme des <strong>revenus fonciers<\/strong>, les <strong>revenus provenant de la location<\/strong> de biens immobiliers tel que <strong>les immeubles<\/strong>.<br \/>\nCes revenus sont d\u00e9clar\u00e9s dans l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu apr\u00e8s avoir d\u00e9duit les frais et les charges.<br \/>\nEn effet, comme tout placement ou produit d&rsquo;\u00e9pargne, le <strong>revenu foncier<\/strong> est soumis au<strong> bar\u00e8me progressif<\/strong> de l&rsquo;<strong>imp\u00f4t sur le revenus<\/strong> ainsi qu&rsquo;aux <strong>pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/strong>.<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Important<\/span> : Lors de d\u00e9penses possiblement d\u00e9ductibles des revenus fonciers, lesquelles engendre des d\u00e9ficits fonciers diff\u00e9rents des int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunts, il est possible de les d\u00e9duire du revenu global dans la limite annuelle de 10 700 \u20ac.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>En 2018 &#8211; Les revenus financiers<\/h3>\n<p>D&rsquo;autre part, sont consid\u00e9r\u00e9s comme des <strong>revenus financiers<\/strong>, tous les <strong>revenus provenant du placement de la tr\u00e9sorerie disponible<\/strong> (sommes en attente d&rsquo;investissement, report \u00e0 nouveau, d\u00e9p\u00f4t de garantie, provisions, &#8230;). <em>Bien entendu, ces revenus ne repr\u00e9sentent qu&rsquo;une petite part du revenu global r\u00e9parti entre les associ\u00e9s.<\/em><\/p>\n<p>Ces revenus, comme tous les revenus provenant de placements financiers, sont soumis \u00e0 une imposition. Les contribuables ont maintenant le choix d&rsquo;un imp\u00f4t sur la <strong>Flat tax<\/strong> ou sur le <strong>bar\u00e8me progressif<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"text-decoration: underline;\">1er choix &#8211; la Flat tax<\/span><\/h4>\n<p><strong>Un acompte<\/strong> \u00e0 hauteur de <strong>12,8 %<\/strong> est retenu; il sera pr\u00e9lev\u00e9 directement \u00e0 la source &#8211;\u00a0<em>Pr\u00e9lev\u00e9 l&rsquo;ann\u00e9e en cours et payable l&rsquo;ann\u00e9e suivante.\u00a0<\/em>\u00c0 cela viennent bien entendu s&rsquo;ajouter les <strong>pr\u00e9l\u00e8vements sociaux <\/strong>de<strong> 17,2 %<\/strong>. Il n&rsquo;est plus possible de b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;abattement de 40%.<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">Les contribuables gagnant moins de <strong>50 000 euros<\/strong> (75 000 euros pour un couple) ont toujours la possibilit\u00e9 de demander d&rsquo;<strong>\u00eatre dispens\u00e9s<\/strong> du paiement\u00a0 de l\u2019acompte. La demande doit imp\u00e9rativement \u00eatre faite <strong>avant le 30 novembre de l&rsquo;ann\u00e9e qui pr\u00e9c\u00e8de<\/strong> celle du paiement des dividendes.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"text-decoration: underline;\">2\u00e8me choix &#8211; le Bar\u00e8me<\/span><\/h4>\n<p>En fonction de la tranche marginale d&rsquo;imposition : 0%, 14%, 30%, 41% ou 45%. Si le bar\u00e8me est s\u00e9lectionn\u00e9, il est encore possible aux contribuables de b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;abattement de 40%. Enfin, les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sont toujours redevables \u00e0 hauteur de 17,2%.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Taxation des dividendes selon la tranche d&rsquo;imposition<\/span> :<\/p>\n<ul>\n<li>TMI &#8211; Tranche Marginal d&rsquo;Imposition\u00a0 \u00a0<strong>0%<\/strong> = Imposition bar\u00e8me \u00e0 <strong>17,2%<\/strong><\/li>\n<li>TMI &#8211; Tranche Marginal d&rsquo;Imposition <strong>14%<\/strong> = Imposition bar\u00e8me \u00e0 <strong>24,65%<\/strong><\/li>\n<li>TMI &#8211; Tranche Marginal d&rsquo;Imposition <strong>30%<\/strong> = Imposition bar\u00e8me \u00e0 <strong>33,16%<\/strong><\/li>\n<li>TMI &#8211; Tranche Marginal d&rsquo;Imposition <strong>41%<\/strong> = Imposition bar\u00e8me \u00e0 <strong>39,01%<\/strong><\/li>\n<li>TMI &#8211; Tranche Marginal d&rsquo;Imposition <strong>45%<\/strong> = Imposition bar\u00e8me \u00e0 <strong>41,14%<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">Jusqu&rsquo;\u00e0 14% d&rsquo;imposition, il est pr\u00e9f\u00e9rable de choisir le bar\u00e8me. Au-dessus, il sera plus int\u00e9ressant de choisir la Flat Tax.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Une partie de la CSG r\u00e9gl\u00e9e (<strong>\u00e0 hauteur maximum de 6,8%<\/strong>) est d\u00e9ductible des revenus.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Les Int\u00e9r\u00eats sur les emprunts<\/h3>\n<p>Vous pouvez d\u00e9duire le montant des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s lorsque vous avez d\u00e9cid\u00e9 d&rsquo;<strong>acheter des parts de SCPI \u00e0 cr\u00e9dit<\/strong>. Aucune limitation de montant ou de dur\u00e9e n&rsquo;est appliqu\u00e9e; sans oublier que cela concerne \u00e9galement <strong>les frais de dossiers<\/strong> appliqu\u00e9s au cr\u00e9dit ainsi que <strong>l&rsquo;assurance<\/strong> \u00e9ventuellement souscrite par le titulaire de l&#8217;emprunt.<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Attention<\/span> : Les int\u00e9r\u00eats rattach\u00e9s \u00e0 un emprunt peuvent uniquement \u00eatre d\u00e9duits des revenus fonciers.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>En 2017 &#8211; L&rsquo;imposition en cas de cession de parts (\u00e0 confirmer dans les prochains mois)<\/h3>\n<p>Lors de la cession ou de la revente de parts, on applique le r\u00e9gime des plus-values immobili\u00e8res.<br \/>\nLe taux d&rsquo;<strong>imposition des plus-values<\/strong> se calcule simplement : Il correspond aux 12,8 % impos\u00e9 + 17,2 % de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, soit <strong>un taux de 30 %<\/strong>.<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">Plus-values signifie la diff\u00e9rence entre les rendements r\u00e9alis\u00e9s <strong>et<\/strong> le prix d\u2019achat \/ d&rsquo;acquisition des parts de SCPI.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vous retrouverez ci-dessous l&rsquo;abattement progressif de l&rsquo;imp\u00f4t appliqu\u00e9 aux parts de SCPI selon la dur\u00e9e d&rsquo;investissement :<\/p>\n<p>&#8211; De la <strong>5\u00e8me<\/strong> \u00e0 la <strong>21\u00e8me<\/strong> ann\u00e9e : <strong>6 %<\/strong><br \/>\n&#8211; Pour\u00a0la <strong>22\u00e8me<\/strong>\u00a0ann\u00e9e de d\u00e9tention : <strong>4 %<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En parall\u00e8le de cet l&rsquo;imp\u00f4t, les plus-values sont \u00e9galement soumises aux <strong>pr\u00e9l\u00e8vements sociaux de 17,2 %<\/strong>. Selon la dur\u00e9e de d\u00e9tention et d&rsquo;investissement, les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sont \u00e9galement soumis \u00e0 un bar\u00e8me d\u00e9gressif offrant <strong>apr\u00e8s 30 ans<\/strong>, une <strong>exon\u00e9ration totale<\/strong> de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux :<\/p>\n<p>&#8211; De la <strong>5\u00e8me<\/strong> \u00e0 la <strong>21\u00e8me<\/strong> ann\u00e9e : <strong>1,65 %<\/strong><br \/>\n&#8211; Pour\u00a0la <strong>22\u00e8me<\/strong>\u00a0ann\u00e9e de d\u00e9tention : <strong>1,60 %<\/strong><br \/>\n&#8211; <strong>Au-del\u00e0 de la 22\u00e8me <\/strong>ann\u00e9e : <strong>9 %<\/strong><\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\"><strong><em>Attention, cette fiscalit\u00e9 \u00e9tait en vigueur en novembre 2017 &#8211; Elle est susceptible d&rsquo;\u00e9voluer avec la Flat Tax mise en place par la r\u00e9forme fiscale Macron.<\/em><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>En 2018 &#8211; Fiscalit\u00e9 de la SCPI &#8211; IFI &#8211; Imp\u00f4t sur la Fortune Immobili\u00e8re<\/h3>\n<p>Les SCPI (et les OPCI) entre d\u00e9sormais dans le cadre de l&rsquo;<strong>IFI et de son calcul de l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re<\/strong>. Il en va bien entendu de m\u00eame lorsque ces investissements sont d\u00e9tenus dans le cadre d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-souscrire-assurance-vie\/\">une assurance-vie<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investir_en_SCPI_pour_se_constituer_une_epargne_Projet_patrimoniale\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"investir-en-scpi-constituer-un-capital\"><\/a>Investir en SCPI pour se constituer une \u00e9pargne | Projet patrimoniale<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En s&rsquo;appuyant sur les nombreux int\u00e9r\u00eats \u00e0 l&rsquo;ouverture d&rsquo;un placement \u00ab\u00a0Pierre Papier\u00a0\u00bb, il est l\u00e9gitime d&rsquo;\u00e9galement se poser la question : Est-il possible de se constituer une \u00e9pargne en vue d&rsquo;un projet personnel en investissant dans les SCPI ? Tel que :<\/p>\n<ul>\n<li>Se constituer une \u00e9pargne,<\/li>\n<li>Obtenir des revenus compl\u00e9mentaires,<\/li>\n<li>Pr\u00e9parer sa retraite,<\/li>\n<li>R\u00e9duire ses imp\u00f4ts,<\/li>\n<li>Transmettre un patrimoine,<\/li>\n<li>Ou encore obtenir des revenus compl\u00e9mentaires,<\/li>\n<li>Etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De part la <strong>mutualisation des risques<\/strong>, laquelle aide \u00e0 diminuer les incertitudes li\u00e9s aux revenus d&rsquo;un seul locataire \u00e0 comparer aux revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par plusieurs biens immobiliers; et gr\u00e2ce \u00e0 <strong>la liquidit\u00e9<\/strong> offerte par ce placement de part sa facilit\u00e9e de revente de ses parts sur le march\u00e9 secondaire des SCPI; Investir dans les\u00a0Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement en Immobilier permet \u00e0 tout \u00e9pargnant de se constituer un projet patrimoniale personnalis\u00e9. Dans tous les cas, n&rsquo;oubliez jamais que :<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">Investir dans un placement en SCPI comporte <strong>des risques de pertes en capital<\/strong>.<br \/>\n<strong>Les performances pass\u00e9es ne pr\u00e9jugent jamais des performances futures<\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_epargne_toujours_disponible\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"epargne-toujours-disponible\"><\/a>Une \u00e9pargne toujours disponible<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tout comme <a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-souscrire-assurance-vie\/\">l&rsquo;assurance-vie<\/a>, l&rsquo;investissement dans un placement \u00ab\u00a0Pierre Papier\u00a0\u00bb offre \u00e0 son propri\u00e9taire une <strong>disponibilit\u00e9 des fonds<\/strong>.<\/p>\n<p>Cela signifie que votre \u00e9pargne est toujours disponible et qu&rsquo;en cas de besoin vous pourrez en jouir dans les d\u00e9lais annonc\u00e9s par votre courtier ou votre soci\u00e9t\u00e9 de gestion &#8211;\u00a0<em>Faites le point d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent pour estimer une moyenne de temps pour une revente de parts.<\/em><br \/>\nLe temps de <strong>reventes de ses parts<\/strong> sur le march\u00e9 secondaire peut prendre un certain temps mais sera toujours plus rapide que de revendre un bien immobilier.<\/p>\n<p>M\u00eame s&rsquo;il est conseill\u00e9 d&rsquo;ouvrir ce type de placement sur plusieurs ann\u00e9es pour b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;ant\u00e9riorit\u00e9 fiscale et du bar\u00e8me d\u00e9gressif des imp\u00f4ts et des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, <strong>votre argent<\/strong> investi dans l&rsquo;immobilier papier sera disponible <strong>d\u00e8s que vous le souhaitez<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investir_en_SCPI_des_a_present\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"investir-en-scpi-en-ligne-maintenant\"><\/a>Investir en SCPI d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent ?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Alors, que penser de l&rsquo;investissement en SCPI ? Faut-il acheter des parts d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent ?<\/p>\n<p>Selon votre <strong>situation patrimoniale<\/strong> personnelle et selon votre souhait de <strong>diversification<\/strong> dans votre d\u00e9marche de placement, la SCPI fait aujourd&rsquo;hui partie des investissements pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s des Fran\u00e7ais.<\/p>\n<p>Si vous souhaitez faire le point sur votre situation, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 vous rapprocher d&rsquo;un courtier ou d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 de gestion de parts de SCPI afin qu&rsquo;un conseiller patrimonial puisse vous aider et vous conseiller pour investir.<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">Et n&rsquo;oubliez pas qu&rsquo;investir dans ce type de placement pr\u00e9sente <strong>des risques de pertes en capital<\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Votre_avis_nous_interesse\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"votre-avis-en-scpi-compte\"><\/a>Votre avis nous int\u00e9resse<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Avez-vous d\u00e9j\u00e0 investi dans des SCPI ? Poss\u00e9dez-vous actuellement un plan d&rsquo;\u00e9pargne \u00ab\u00a0Pierre Papier\u00a0\u00bb ? Ou alors \u00eates-vous plut\u00f4t int\u00e9ress\u00e9 par l&rsquo;investissement dans des biens immobiliers r\u00e9els ?<\/p>\n<p>N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous poser vos questions ou \u00e0 partager votre exp\u00e9rience dans les commentaires en-dessous de l&rsquo;article.<\/p>\n<p>Merci si vous prenez le temps de noter ce billet en cliquant sur <strong>les \u00e9toiles<\/strong> ci-dessous et merci \u00e9galement si vous <strong>partagez<\/strong> cet article avec vos proches gr\u00e2ce aux boutons de partages.<\/p>\n<p>\u00c0 tr\u00e8s bient\u00f4t sur <a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/\">Nouvelle \u00c9pargne<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Retrouvez \u00e9galement la premi\u00e8re partie de cet article en cliquant sur le bouton ci-dessous :<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/\"><span class=\"td_btn td_btn_md td_outlined_btn\">Investir en SCPI | Partie 1<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Articles conseill\u00e9s<\/span>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/\">Investir en SCPI | Partie 1<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-la-scpi\/\">Avantages et Inconv\u00e9nients de la SCPI<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-assurance-vie\/\">Avantages et Inconv\u00e9nients de L\u2019assurance-vie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/cloturer-transferer-produit-bancaire-epargne\/\">Transf\u00e9rer ses produits d&rsquo;\u00e9pargne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/comment-changer-de-banque-facilement\/\">Comment changer de banque ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/compte-sans-banque\/\">Choisir un compte sans banque<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text]<\/div><\/div><\/div><\/div><div id=\"tdi_5\" class=\"tdc-row\"><div class=\"vc_row tdi_6  wpb_row td-pb-row\" >\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_6,\r\n                .tdi_6 .tdc-columns{\r\n                    min-height: 0;\r\n                }.tdi_6,\r\n\t\t\t\t.tdi_6 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_6 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"vc_column tdi_8  wpb_column vc_column_container tdc-column td-pb-span12\">\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_8{\r\n                    vertical-align: baseline;\r\n                }.tdi_8 > .wpb_wrapper,\r\n\t\t\t\t.tdi_8 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_8 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}.tdi_8 > .wpb_wrapper > .vc_row_inner{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t}.tdi_8 > .wpb_wrapper{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t    height: auto;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"wpb_wrapper\" ><div class=\"wpb_wrapper td_block_empty_space td_block_wrap vc_empty_space tdi_10 \"  style=\"height: 32px\"><\/div>[vc_single_image image=\u00a0\u00bb7860&Prime; 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