{"id":1586,"date":"2017-11-08T07:30:33","date_gmt":"2017-11-08T06:30:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/?p=1586"},"modified":"2023-03-02T23:46:45","modified_gmt":"2023-03-02T22:46:45","slug":"pourquoi-investir-en-scpi-partie-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir en SCPI ? | Partie 1"},"content":{"rendered":"<div id=\"tdi_1\" class=\"tdc-row\"><div class=\"vc_row tdi_2  wpb_row td-pb-row\" >\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_2,\r\n                .tdi_2 .tdc-columns{\r\n                    min-height: 0;\r\n                }.tdi_2,\r\n\t\t\t\t.tdi_2 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_2 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"vc_column tdi_4  wpb_column vc_column_container tdc-column td-pb-span12\">\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_4{\r\n                    vertical-align: baseline;\r\n                }.tdi_4 > .wpb_wrapper,\r\n\t\t\t\t.tdi_4 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_4 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}.tdi_4 > .wpb_wrapper > .vc_row_inner{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t}.tdi_4 > .wpb_wrapper{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t    height: auto;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"wpb_wrapper\" >[vc_column_text]<em>mise \u00e0 jour le 02\/03\/2023<\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/#Linvestissement_en_SCPI_Societe_Civile_de_Placement_en_Immobilier_connait_un_interet_croissant_aupres_des_epargnants_Francais_Caracterise_comme_placement_collectif_en_immobilier_notamment_grace_a_la_mutualisation_de_ses_risques_ce_plan_depargne_devrait_encore_faire_parler_de_lui_pendant_de_longues_annees_Entre_fiscalite_transparence_disponibilite_des_fonds_type_de_SCPI_ou_encore_dautres_atouts_nous_definirons_ici_pourquoi_il_est_interessant_dinvestir_en_SCPI\" >L&rsquo;investissement en SCPI, Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement en Immobilier, conna\u00eet un int\u00e9r\u00eat croissant aupr\u00e8s des \u00e9pargnants Fran\u00e7ais. Caract\u00e9ris\u00e9 comme placement collectif en immobilier, notamment gr\u00e2ce \u00e0 la mutualisation de ses risques, ce plan d&rsquo;\u00e9pargne devrait encore faire parler de lui pendant de longues ann\u00e9es. \nEntre fiscalit\u00e9, transparence, disponibilit\u00e9 des fonds, type de SCPI ou encore d&rsquo;autres atouts, nous d\u00e9finirons ici pourquoi il est int\u00e9ressant d&rsquo;investir en SCPI.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/#Investissement_en_SCPI_Un_placement_simple_et_accessible\" >Investissement en SCPI : Un placement simple et accessible<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/#Differents_types_de_SCPI_disponibles\" >Diff\u00e9rents types de SCPI disponibles<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/#Cest_un_produit_de_placement_liquide\" >C\u2019est un produit de placement liquide<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/#Une_gestion_professionnelle\" >Une gestion professionnelle<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/#Transparence_et_Gestion_des_biens\" >Transparence et Gestion des biens<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-1\/#Pourquoi_Investir_en_SCPI_Partie_2_Et_votre_avis_nous_interesse\" >Pourquoi Investir en SCPI ? | Partie 2 | Et votre avis nous int\u00e9resse<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Linvestissement_en_SCPI_Societe_Civile_de_Placement_en_Immobilier_connait_un_interet_croissant_aupres_des_epargnants_Francais_Caracterise_comme_placement_collectif_en_immobilier_notamment_grace_a_la_mutualisation_de_ses_risques_ce_plan_depargne_devrait_encore_faire_parler_de_lui_pendant_de_longues_annees_Entre_fiscalite_transparence_disponibilite_des_fonds_type_de_SCPI_ou_encore_dautres_atouts_nous_definirons_ici_pourquoi_il_est_interessant_dinvestir_en_SCPI\"><\/span>L&rsquo;investissement en SCPI, Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement en Immobilier, conna\u00eet un int\u00e9r\u00eat croissant aupr\u00e8s des \u00e9pargnants Fran\u00e7ais. Caract\u00e9ris\u00e9 comme placement collectif en immobilier, notamment gr\u00e2ce \u00e0 la mutualisation de ses risques, ce plan d&rsquo;\u00e9pargne devrait encore faire parler de lui pendant de longues ann\u00e9es.<br \/>\nEntre fiscalit\u00e9, transparence, disponibilit\u00e9 des fonds, type de SCPI ou encore d&rsquo;autres atouts, nous d\u00e9finirons ici pourquoi il est int\u00e9ressant d&rsquo;investir en SCPI.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Cet article sera compos\u00e9 de 2 parties pour faciliter sa lecture.<\/em><br \/>\n<em>Ci-dessous la 1\u00e8re partie.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em><strong>Sommaire de cet article<\/strong><\/em><\/p>\n<ol>\n<li><a href=\"#investir-en-scpi-facilement\">Investissement en SCPI : Un placement simple et accessible<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Types-de-scpi-disponibles\">Diff\u00e9rents types de SCPI disponibles<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Scpi-produit-de-placement-liquide\">Un produit de placement liquide<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#gestion-professionnelle\">Une gestion professionnelle<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#transparence-et-gestion-des-biens\">Transparence et Gestion des biens<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Pourquoi-investir-en-scpi\">Pourquoi Investir en SCPI ? | Partie 2 | Et votre avis nous int\u00e9resse<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investissement_en_SCPI_Un_placement_simple_et_accessible\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"investir-en-scpi-facilement\"><\/a>Investissement en SCPI : Un placement simple et accessible<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Comment <strong>investir dans l&rsquo;immobilier<\/strong> sans y placer une petite fortune et sans s&rsquo;endetter pour plusieurs dizaines d&rsquo;ann\u00e9es ? Sans gestion de copropri\u00e9t\u00e9 ni gestion de locataires, sans investissements allou\u00e9s \u00e0 des r\u00e9novations, sans se demander jusqu&rsquo;\u00e0 quand le loyer pourra \u00eatre per\u00e7u, etc&#8230; Sans se demander si notre locataire actuel continuera de verser son loyer ?<\/p>\n<p>Tant de questions qui peuvent trouver une r\u00e9ponse simple : Pourquoi ne pas <strong>investir en SCPI <\/strong>?<\/p>\n<p>Choisir un placement \u00ab\u00a0pierre papier\u00a0\u00bb, c&rsquo;est se donner l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 un placement immobilier sans son lot de contraintes. Un placement en SCPI ouvre <strong>l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 plusieurs parts<\/strong> qui sont donc<strong> accessibles \u00e0 tous les budgets<\/strong>. Il y a bien entendu un minimum \u00e0 placer, mais il se situe souvent aux alentour de 500 \u20ac \u00e0 1000 \u20ac &#8211;\u00a0<em>Chaque<\/em><em> courtier peut avoir un minimum demand\u00e9 \u00e0 l&rsquo;investissement lors de la souscription de portefeuille ou selon la SCPI<\/em>.<\/p>\n<p>Ce plan d&rsquo;\u00e9pargne peut donc avoir une ou plusieurs <strong>parts nominales<\/strong> de quelques <strong>centaines d&rsquo;euros<\/strong>; Ce qui est bien diff\u00e9rent compar\u00e9 \u00e0 un achat immobilier de plusieurs centaines de milliers d&rsquo;euros.\u00a0<em>Le placement \u00ab\u00a0Pierre Papier\u00a0\u00bb est donc accessible \u00e0 tous.<\/em><\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">La valeur nominale signifie : La valeur qui correspond \u00e0 la valeur du titre lors de son \u00e9mission.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Differents_types_de_SCPI_disponibles\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"Types-de-scpi-disponibles\"><\/a>Diff\u00e9rents types de SCPI disponibles<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>SCPI \u00e0 capital fixe | SCPI \u00e0 capital variable<\/h3>\n<p>Il existe <strong>plusieurs types de SCPI<\/strong>, lesquelles se diff\u00e9rencient de par leurs caract\u00e9ristiques, leurs statuts, leur flexibilit\u00e9, etc.<br \/>\nD&rsquo;un point de vue juridique, on peut dans un premier temps faire une distinction entre les <strong>SCPI \u00e0 capital fixe<\/strong> et les <strong>SCPI \u00e0 capital variable<\/strong>:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"text-decoration: underline;\">Les\u00a0<strong>SCPI \u00e0 capital fixe <\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Elles sont plut\u00f4t simple \u00e0 comprendre. Lors de leurs cr\u00e9ation, il est directement d\u00e9fini dans leur statut, le montant ou niveau de capital qu&rsquo;elles souhaitent lever.<br \/>\nCe montant est alors progressivement atteint <strong>lors de \u00ab\u00a0cessions d&rsquo;ouverture\u00a0\u00bb \u00e0 l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 ce capital<\/strong> par lev\u00e9es de fonds r\u00e9guli\u00e8res. Une fois ce capital maximal atteint ou entre deux lev\u00e9es de fonds, <strong>le capital composant la SCPI \u00e0 capital fixe<\/strong> reste comme son nom l&rsquo;indique: \u00ab\u00a0<strong>fixe<\/strong>\u00ab\u00a0.<br \/>\nEnfin, les parts achet\u00e9es au fur et \u00e0 mesure, ou d\u00e9j\u00e0 acquises par le pass\u00e9, pourront \u00eatre \u00e9chang\u00e9es sur le march\u00e9 secondaire mais plus aucune part ne sera \u00e9mise en dehors des diff\u00e9rentes p\u00e9riodes d&rsquo;ouverture et d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 des lev\u00e9es de fonds.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"text-decoration: underline;\">Les <strong>SCPI \u00e0 capital variable <\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Elles proposent un concept <strong>plus flexible<\/strong> et plus disponible que la SCPI \u00e0 capital fixe.<br \/>\nEn effet, ces soci\u00e9t\u00e9s peuvent d\u00e9cider d&rsquo;\u00e9mettre ou de racheter leurs parts quand elles le souhaitent pour donner la possibilit\u00e9 \u00e0 tous les investisseurs de <strong>rentrer ou de sortir<\/strong> de leur <strong>placement<\/strong> \/ <strong>investissement<\/strong> quand ils le veulent.<br \/>\nEt comment est-ce possible ? Pour que cela fonctionne, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion en charge d&rsquo;une SCPI \u00e0 capital variable ach\u00e8te ou vend des immeubles dans le but de s\u2019aligner au maximum avec les mouvements de capitaux qu&rsquo;elle enregistre.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>SCPI immobilier d&rsquo;entreprise | SCPI immobilier r\u00e9sidentiel<\/h3>\n<p>D&rsquo;autre part, on peut faire une distinction des SCPI en fonction <strong>du type de bien immobilier<\/strong> dans lequel le Capital est investi:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"text-decoration: underline;\">Les <strong>SCPI immobilier d\u2019entreprise<\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Elles se composent principalement de biens immobiliers accueillant des bureaux et des fonds de commerces. Elles ne sont pas plus rares mais il y en \u00e0 <strong>moins de disponibles<\/strong> par rapport aux SCPI d&rsquo;immobilier r\u00e9sidentiel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"text-decoration: underline;\">Les <strong>SCPI immobilier r\u00e9sidentiel<\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Elles sont quand \u00e0 elles compos\u00e9es de logements d&rsquo;habitations \u00ab\u00a0classiques\u00a0\u00bb; donc bas\u00e9es sur plusieurs centaines de parts de loyers pay\u00e9s par plusieurs centaines de milliers de locataires.<br \/>\nCe type de SCPI est d&rsquo;ailleurs tr\u00e8s pris\u00e9 car il peut b\u00e9n\u00e9ficier de diff\u00e9rents <strong>r\u00e9gimes fiscaux tr\u00e8s avantageux<\/strong> comme par exemple:<\/p>\n<ul>\n<li>La <strong>SCPI Malraux<\/strong> &#8211; <strong>Abattement fiscaux<\/strong> en cas de travaux de r\u00e9novation.<\/li>\n<li>La <strong>SCPI Pinel<\/strong> &#8211; Fiscalit\u00e9 du dispositif Pinel qui permet une <strong>r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t jusqu&rsquo;\u00e0 18%<\/strong> sous conditions.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>SCPI de rendement | SCPI de valorisation<\/h3>\n<p>Enfin, une derni\u00e8re distinction est possible pour diff\u00e9rencier les SCPI &#8211; On parlera alors d&rsquo;une diff\u00e9renciation en fonction de <strong>leurs profils de risques<\/strong> :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"text-decoration: underline;\">Les <strong>SCPI de rendement<\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Qui comme leur nom l&rsquo;indique chercherons en premier lieu \u00e0 d\u00e9gager <strong>des rendements les plus \u00e9lev\u00e9s possibles<\/strong> en contre partie d&rsquo;un <strong>risque bien pr\u00e9sent et plus \u00e9lev\u00e9\u00a0\u00e9galement<\/strong>, en fonction de la solvabilit\u00e9 des locataires et du nombre de logements habit\u00e9s par immeubles.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"text-decoration: underline;\">Les <strong>SCPI de valorisation<\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Elles \u00ab\u00a0chercherons\u00a0\u00bb \u00e0 se composer d&rsquo;immeubles de standing ou de haute qualit\u00e9, implant\u00e9s dans des villes grandes et prestigieuses, avec des locataires constitu\u00e9s de grandes entreprises ou d&rsquo;organismes publics pouvant offrir <strong>des rendements<\/strong> bien <strong>plus s\u00fbrs<\/strong>, \u00ab\u00a0<em>p\u00e9rennes<\/em>\u00a0\u00bb et bien <strong>plus fiables<\/strong>.<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">Attention, investir en SCPI pr\u00e9sente des <strong>risques de pertes en capital<\/strong>, et rien n&rsquo;est jamais garanti ou s\u00e9curis\u00e9 !<br \/>\nDe plus, les performances pass\u00e9es ne pr\u00e9jugent pas des performances futures !<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cest_un_produit_de_placement_liquide\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"Scpi-produit-de-placement-liquide\"><\/a>C\u2019est un produit de placement liquide<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En \u00e9conomie, la capacit\u00e9 d&rsquo;un placement ou d&rsquo;un investissement \u00e0 \u00eatre liquide est le fait de <strong>donner la possibilit\u00e9 \u00e0 son \u00e9pargnant de transformer son capital investi en monnaie \/ argent sans effet majeur sur son prix<\/strong>; Soit, sans qu&rsquo;il y ait une \u00e9norme diff\u00e9rence entre l&rsquo;offre et la demande qui pourrait faire vendre \u00e0 perte son investissement.<\/p>\n<p>Investir en SCPI c&rsquo;est acheter des parts; c&rsquo;est la m\u00eame chose que d&rsquo;acheter un bien immobilier mais disponible avec moins de capital investi. Dans tous les cas, quand on d\u00e9cide d&rsquo;investir en SCPI, on d\u00e9cide d&rsquo;<strong>investir \u00e0 long terme<\/strong>: au moins 8 ans et en moyenne, un minimum de 10 ans.<\/p>\n<p>Enfin, comme observ\u00e9 sur les derni\u00e8res ann\u00e9es, les rendements des SCPI ont pr\u00e9sent\u00e9 en <strong>2016 &#8211; 2017 un taux moyen de 4,7 % nets<\/strong>.<\/p>\n<p>Toute ces informations nous am\u00e8ne \u00e0 dire que <strong>le placement en SCPI est un placement liquide<\/strong> car il est possible de revendre facilement ses parts sur le march\u00e9 secondaire des parts de SCPI. <em>Cette op\u00e9ration sera effectu\u00e9e par les op\u00e9rateurs du march\u00e9.<\/em><br \/>\nDe plus, en cas de n\u00e9cessit\u00e9 ou <strong>en cas de besoin imm\u00e9diat de liquidit\u00e9s<\/strong>, tout peut \u00eatre fait tr\u00e8s rapidement ! <em>\u00c0 la diff\u00e9rence de la revente d&rsquo;un bien immobilier qui peut prendre plusieurs semaines, plusieurs mois et parfois m\u00eame, plusieurs ann\u00e9es.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_gestion_professionnelle\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"gestion-professionnelle\"><\/a>Une gestion professionnelle<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Un bien immobilier demande de lourds investissements temps | pas la SCPI<\/h3>\n<p>Vous n&rsquo;\u00eates pas en charge de la gestion de l&rsquo;immeuble ou des biens immobiliers dans lesquels vous avez des parts investies.<\/p>\n<p><strong>Tout est g\u00e9r\u00e9 par des professionnels<\/strong> qui ont pour mission d&rsquo;assurer la location des immeubles dans les meilleures conditions, et sont charg\u00e9s de pr\u00e9server la qualit\u00e9 de leur bien immobilier.<\/p>\n<p>Tous les travaux ou les \u00e9l\u00e9ments d&rsquo;entretiens qui devront avoir lieux sont \u00e9galement g\u00e9r\u00e9s <strong>par des professionnels et des sp\u00e9cialistes<\/strong> pour chaque secteurs concern\u00e9s. Cette politique de travaux et d&rsquo;entretien permet une adaptation totale et constante des locaux lou\u00e9s \u00e0 l&rsquo;usage de leurs locataires.<\/p>\n<p>Enfin, <strong>vous n&rsquo;avez pas \u00e0 vous occuper des parties fastidieuses<\/strong> de ce type de location de biens, car tout ce qui concerne les quittances de loyers, le recouvrement des cr\u00e9ances contentieuses etc&#8230; est, encore une fois, g\u00e9r\u00e9 par des professionnels. De plus, ces diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments contentieux contribuent \u00e0 l&rsquo;optimisation des recettes encaiss\u00e9es.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Transparence_et_Gestion_des_biens\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"transparence-et-gestion-des-biens\"><\/a>Transparence et Gestion des biens<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>L&rsquo;acquisition de parts de SCPI fait de vous un \u00e9pargnant, non un gestionnaire.<\/h3>\n<p>Souscrire des parts de SCPI vous \u00e9pargnera tous les soucis possiblement li\u00e9s \u00e0 une gestion r\u00e9elle de bien immobilier.<br \/>\nDe plus, Vous recevrez directement tous les trimestres votre quote part de revenus locatifs nets de charges. Enfin, vous recevrez <span style=\"text-decoration: underline;\">chaque ann\u00e9e<\/span> tous les \u00e9l\u00e9ments r\u00e9capitulatifs dont vous avez besoin pour <span style=\"text-decoration: underline;\">vos d\u00e9clarations fiscales annuelles<\/span>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>L\u2019AMF oblige \u00e0 la transparence<\/h3>\n<p>Comme vous pouvez vous en douter, l&rsquo;investissement en SCPI est un placement suivi et r\u00e9glement\u00e9 par l&rsquo;<strong>AMF<\/strong>, l&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.amf-france.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Autorit\u00e9 des March\u00e9s Financiers<\/a>. Cela signifie que peut importe votre investissement ou votre apport en capital, vous \u00eates oblig\u00e9 de recevoir une information r\u00e9guli\u00e8re qui concerne vos investissements : <strong>Bulletin d&rsquo;information trimestriel<\/strong> et <strong>Rapport annuel<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_Investir_en_SCPI_Partie_2_Et_votre_avis_nous_interesse\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"Pourquoi-investir-en-scpi\"><\/a>Pourquoi Investir en SCPI ? | Partie 2 | Et votre avis nous int\u00e9resse<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour faciliter votre lecture et rendre ce placement \u00ab\u00a0<strong>Pierre Papier<\/strong>\u00a0\u00bb plus compr\u00e9hensible, nous avons pris la d\u00e9cisions de scinder cet article en 2 parties.\u00a0 Retrouvez,\u00a0en cliquant ci-dessous, la deuxi\u00e8me partie de cet article qui traitera de la fiscalit\u00e9 et de la mutualisation des risques de l&rsquo;investissement en SCPI :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/\"><span class=\"td_btn td_btn_md td_outlined_btn\">Investir en SCPI | Partie 2<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>D&rsquo;autre part, un grand merci pour votre suivi et votre lecture.<\/p>\n<p>Nous esp\u00e9rons vous apporter les r\u00e9ponses aux questions que vous vous posez en arrivant sur Nouvelle \u00c9pargne.<br \/>\nN&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous laisser un commentaire ou \u00e0 noter cet article en <strong>cliquant sur les \u00e9toiles<\/strong> ci-dessous.<br \/>\nCela nous aide \u00e0 nous am\u00e9liorer toujours plus et \u00e0 vous proposer un contenu qui vous int\u00e9resse !<\/p>\n<p>\u00c0 tr\u00e8s bient\u00f4t sur <a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/\">Nouvelle \u00c9pargne<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Articles conseill\u00e9s<\/span>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-investir-en-scpi-partie-2\/\">Investir en SCPI | Partie 2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-la-scpi\/\">Avantages et Inconv\u00e9nients de la SCPI<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-assurance-vie\/\">Avantages et Inconv\u00e9nients de L\u2019assurance-vie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-livret-a\/\">Avantages et Inconv\u00e9nients du Livret A<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-souscrire-assurance-vie\/\">Pourquoi souscrire une Assurance vie ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/compte-sans-banque\/\">Choisir un compte sans banque<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text]<\/div><\/div><\/div><\/div><div id=\"tdi_5\" class=\"tdc-row\"><div class=\"vc_row tdi_6  wpb_row td-pb-row\" >\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_6,\r\n                .tdi_6 .tdc-columns{\r\n                    min-height: 0;\r\n                }.tdi_6,\r\n\t\t\t\t.tdi_6 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_6 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"vc_column tdi_8  wpb_column vc_column_container tdc-column td-pb-span12\">\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_8{\r\n                    vertical-align: baseline;\r\n                }.tdi_8 > .wpb_wrapper,\r\n\t\t\t\t.tdi_8 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_8 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}.tdi_8 > .wpb_wrapper > .vc_row_inner{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t}.tdi_8 > .wpb_wrapper{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t    height: auto;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"wpb_wrapper\" ><div 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