{"id":1543,"date":"2017-10-29T20:25:48","date_gmt":"2017-10-29T19:25:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/?p=1543"},"modified":"2023-03-02T23:43:16","modified_gmt":"2023-03-02T22:43:16","slug":"avantages-et-inconvenients-la-scpi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-la-scpi\/","title":{"rendered":"Avantages et Inconv\u00e9nients &#8211; La SCPI"},"content":{"rendered":"<div id=\"tdi_1\" class=\"tdc-row\"><div class=\"vc_row tdi_2  wpb_row td-pb-row\" >\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_2,\r\n                .tdi_2 .tdc-columns{\r\n                    min-height: 0;\r\n                }.tdi_2,\r\n\t\t\t\t.tdi_2 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_2 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"vc_column tdi_4  wpb_column vc_column_container tdc-column td-pb-span12\">\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_4{\r\n                    vertical-align: baseline;\r\n                }.tdi_4 > .wpb_wrapper,\r\n\t\t\t\t.tdi_4 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_4 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}.tdi_4 > .wpb_wrapper > .vc_row_inner{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t}.tdi_4 > .wpb_wrapper{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t    height: auto;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"wpb_wrapper\" >[vc_column_text]<em>mise \u00e0 jour le 02\/03\/2023<\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_77 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-la-scpi\/#Le_placement_Pierre_Papier_ou_plus_communement_appele_SCPI_Societe_Civile_de_Placement_Immobilier_fait_de_plus_en_plus_partie_des_investissements_preferes_des_Francais_Placement_immobilier_locatif_a_long_terme_la_SCPI_est_un_investissement_interessant_pour_diversifier_ses_placements_Fort_de_plusieurs_points_positifs_et_negatifs_nous_verrons_dans_cet_article_les_avantages_et_les_inconvenients_de_ce_plan_depargne\" >Le placement Pierre Papier ou plus commun\u00e9ment appel\u00e9 SCPI, Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier, fait de plus en plus partie des investissements pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s des Fran\u00e7ais. \nPlacement immobilier locatif \u00e0 long terme, la SCPI est un investissement int\u00e9ressant pour diversifier ses placements. Fort de plusieurs points positifs et n\u00e9gatifs, nous verrons dans cet article les avantages et les inconv\u00e9nients de ce plan d&rsquo;\u00e9pargne.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-la-scpi\/#Les_avantages_de_linvestissement_en_SCPI\" >Les avantages de l&rsquo;investissement en SCPI<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-la-scpi\/#Les_inconvenients_de_la_SCPI\" >Les inconv\u00e9nients de la SCPI<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-la-scpi\/#Nouvelle_Epargne_Notre_avis\" >Nouvelle \u00c9pargne | Notre avis<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_placement_Pierre_Papier_ou_plus_communement_appele_SCPI_Societe_Civile_de_Placement_Immobilier_fait_de_plus_en_plus_partie_des_investissements_preferes_des_Francais_Placement_immobilier_locatif_a_long_terme_la_SCPI_est_un_investissement_interessant_pour_diversifier_ses_placements_Fort_de_plusieurs_points_positifs_et_negatifs_nous_verrons_dans_cet_article_les_avantages_et_les_inconvenients_de_ce_plan_depargne\"><\/span>Le placement <strong>Pierre Papier<\/strong> ou plus commun\u00e9ment appel\u00e9 <strong>SCPI<\/strong>, Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier, fait de plus en plus partie des investissements pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s des Fran\u00e7ais.<br \/>\nPlacement immobilier locatif \u00e0 long terme, la <strong>SCPI<\/strong> est un investissement int\u00e9ressant pour diversifier ses placements. Fort de plusieurs points positifs et n\u00e9gatifs, nous verrons dans cet article <strong>les avantages<\/strong> et <strong>les inconv\u00e9nients<\/strong> de ce plan d&rsquo;\u00e9pargne.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h2><\/h2>\n<p><strong><em>Sommaire de cet article :<\/em><\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><a href=\"#avantages-investissements-en-scpi\">Les avantages de l&rsquo;investissement en SCPI<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#inconvenients-investir-en-scpi\">Les inconv\u00e9nients de la SCPI<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#notre-avis-scpi-nouvelle-epargne\">Notre avis &#8211; Nouvelle Epargne<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_avantages_de_linvestissement_en_SCPI\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"avantages-investissements-en-scpi\"><\/a>Les avantages de l&rsquo;investissement en SCPI<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>1 | Accessible \u00e0 tous les portefeuilles<\/h3>\n<p>Ouvrir <strong>un portefeuille de SCPI est avantageux<\/strong>\u00a0car il est en effet <strong>accessible \u00e0 tous<\/strong>;\u00a0Quand on investit dans \u00a0\u00bb la pierre papier\u00a0\u00bb &#8211; <em>Dans un contrat qui propose des SCPI<\/em> &#8211; le minimum obligatoire investi se compose de quelques parts et se situe <strong>entre 500 \u20ac <\/strong>et<strong> 1 000 \u20ac<\/strong> environs selon les courtiers. \u00c0 la diff\u00e9rence d&rsquo;<strong>un investissement immobilier classique<\/strong> qui, lui, peut demander <strong>plusieurs centaines de milliers d&rsquo;euros<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>2 | Un placement qui s&rsquo;adapte \u00e0 tous les projets d&rsquo;investissements<\/h3>\n<p>Investir dans un placement en SCPI c&rsquo;est aussi avoir <strong>un objectif d&rsquo;\u00e9pargne \u00e0 remplir<\/strong>. L&rsquo;avantage de ce placement c&rsquo;est qu&rsquo;<strong>il s&rsquo;adapte vraiment \u00e0 tous les projets<\/strong> patrimoniaux : <strong>revenus compl\u00e9mentaires<\/strong>, constitution d&rsquo;un patrimoine, <strong>r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4ts<\/strong>, &#8230; Tout est possible et adaptable selon votre projet d&rsquo;\u00e9pargne personnel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>3 | Tr\u00e8s forte mutualisation des risques ou un risque qui est r\u00e9parti<\/h3>\n<p>Si investir en SCPI offre bien un avantage, c&rsquo;est celui-ci : <strong>la mutualisation des risques locatifs<\/strong>. En effet, investir en SCPI ne signifie pas investir sur <span style=\"text-decoration: underline;\">un seul bien locatif<\/span> et donc <span style=\"text-decoration: underline;\">sur un seul locataire<\/span>. Ouvrir un portefeuille investi en SCPI signifie <strong>investir sur plusieurs centaines de biens immobiliers<\/strong> r\u00e9partis sur des zones g\u00e9ographiques tr\u00e8s diversifi\u00e9es. <em>Vous r\u00e9duisez donc vos risques si par exemple un locataire d\u00e9cide de quitter son logement, ou de ne plus le payer, car tous les autres seront encore pr\u00e9sents.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>4 | Ni gestion ni tr\u00e9sorerie<\/h3>\n<p>Vous l&rsquo;aurez compris, en ouvrant ce type de placement, vous vous d\u00e9chargez de tous les besoins li\u00e9s \u00e0 un investissement dans la pierre classique : un achat de bien immobilier. L&rsquo;<strong>investissement en SCPI<\/strong> ne vous impose <strong>aucune contrainte de gestion<\/strong> ou <strong>de tr\u00e9sorerie<\/strong>. Les loyers des locataires \u00e9tant revers\u00e9s nets de frais de gestion (entretiens, taxe fonci\u00e8re, etc.).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>5 | Des taux de rentabilit\u00e9 stables et \u00e9lev\u00e9s<\/h3>\n<p>Profiter d&rsquo;une rentabilit\u00e9 \u00e0 laquelle vous <strong>retirez les frais<\/strong> de gestion, de taxe fonci\u00e8re, de charges de copropri\u00e9t\u00e9, li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9novation ou \u00e0 l&rsquo;entretien d&rsquo;un bien immobilier, vous offre <strong>un meilleur profit<\/strong>. Encore un<strong> avantage de la SCPI<\/strong> ! C&rsquo;est de l&rsquo;argent que vous ne devez pas r\u00e9investir, car <span style=\"text-decoration: underline;\">vous n&rsquo;\u00eates pas en charge de l&rsquo;entretien<\/span> du bien immobilier dans lequel vous investissez !<\/p>\n<p><em>Prenez l&rsquo;exemple d&rsquo;un achat immobilier \u00e0 170 000 euros pour un petit studio Parisien de 19 m\u00e8tres carr\u00e9s. Vous proposez un loyer \u00e0 800 euros \/ mois. Ramen\u00e9 sur 1 ans, vous toucherez 9 600 euros Brut. Ce qui repr\u00e9sente un retour sur investissement de 5,6 %. Retirez \u00e0 \u00e7a tous les frais li\u00e9s \u00e0 la gestion et \u00e0 l&rsquo;entretien de ce bien et comparez le avec la moyenne du taux de rendement annuel des SCPI 2016 &#8211; 2017 de 4,7 % nets. Il est plus int\u00e9ressant de toucher 4,7 % \u00e0 cette p\u00e9riode donn\u00e9e que de toucher 5,6 %, dont <strong>une partie sera forc\u00e9ment r\u00e9utilis\u00e9e<\/strong> pour <strong>payer au minimum la taxe fonci\u00e8re<\/strong> et l&rsquo;entretien.\u00a0<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>6 | La SCPI est sous contr\u00f4le : Un investissement r\u00e9glement\u00e9<\/h3>\n<p>Ce placement est sous la responsabilit\u00e9 de l&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.amf-france.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AMF<\/a>, l&rsquo;<strong>Autorit\u00e9 des March\u00e9s Financiers<\/strong>. Cette surveillance offre <strong>un avantage<\/strong>\u00a0non n\u00e9gligeable pour rassurer un minimum l&rsquo;investisseur en SCPI.<br \/>\nDe par cette r\u00e9glementation, peu importe votre investissement initiale ou r\u00e9current, vous recevrez <strong>chaque trimestre un bulletin d&rsquo;information<\/strong> sur vos investissements, ainsi qu&rsquo;une fois par an,\u00a0<strong>un rapport annuel<\/strong>.<\/p>\n<p><em>N&rsquo;h\u00e9sitez donc plus si vous aviez peur de ne pas recevoir d&rsquo;informations sur vos placements, car gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;AMF, c&rsquo;est obligatoire.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>7 | Un investissement qui offre une flexibilit\u00e9<\/h3>\n<p>Si vous d\u00e9cidez d&rsquo;investir en SCPI, sachez que vous pouvez investir gr\u00e2ce \u00e0 un <strong>apport personnel<\/strong> ou en passant par un <strong>emprunt immobilier<\/strong>. De plus, il est tout \u00e0 fait possible de revendre une partie de vos parts lorsque vous poss\u00e9dez un bien &#8211; <em>Vous b\u00e9n\u00e9ficierez ainsi de liquidit\u00e9.\u00a0<\/em>Gr\u00e2ce aux <strong>SCPI<\/strong>, vous pouvez d\u00e9terminer le nombre de parts que vous souhaitez vendre.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>8 | Une revente de part en moyenne tr\u00e8s facile<\/h3>\n<p>Plusieurs solutions s&rsquo;offrent \u00e0 vous lorsque vous souhaitez revendre des parts de votre plan d&rsquo;\u00e9pargne SCPI :<\/p>\n<ol>\n<li>Revente sur le march\u00e9 \u00ab\u00a0<strong>gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9<\/strong>\u00a0\u00bb ou <strong>OTC<\/strong> &#8211; <em>Over The Counter<\/em> &#8211; La transaction est conclue et n\u00e9goci\u00e9e entre les 2 parties<\/li>\n<li><strong>SCPI \u00e0 capital variable<\/strong> &#8211; Revente de parts sur le <strong>march\u00e9 primaire<\/strong> \u00e0 un nouvel associ\u00e9 \u00e0 un <strong>prix fix\u00e9 par la SCPI<\/strong><\/li>\n<li><strong>SCPI \u00e0 capital Fixe<\/strong> &#8211; Revente de parts sur le <strong>march\u00e9 secondaire<\/strong> organis\u00e9 par la SCPI o\u00f9 un <strong>prix est d\u00e9termin\u00e9 entre acheteurs et vendeurs<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_inconvenients_de_la_SCPI\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"inconvenients-investir-en-scpi\"><\/a>Les inconv\u00e9nients de la SCPI<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>1 | Le capital investi n&rsquo;est pas garanti<\/h3>\n<p>Comme tout placement pr\u00e9sentant des risques en perte en capital, les <strong>investissements dans la SCPI ne sont pas garantis et ne sont pas s\u00e9curis\u00e9s<\/strong>. Cela ne veut pas dire qu&rsquo;il ne faut pas investir; cela signifie juste que vous pouvez perdre votre capital investi autant que vous pouvez lui ajouter des plus-values.<\/p>\n<p>Bien entendu, votre courtier fera tout son possible pour ne pas perdre votre capital dans la mesure du possible car il souhaite \u00e9galement faire des marges et vous offrir un taux de rendement positif et satisfaisant. Enfin, <strong>les risques<\/strong> sont parfois att\u00e9nu\u00e9s par <strong>la diversification\u00a0 immobili\u00e8re et locative<\/strong> propre \u00e0 la SCPI.<\/p>\n<p>Dans tous les cas, n&rsquo;oubliez pas que :<\/p>\n<blockquote>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>Les performances pass\u00e9es ne pr\u00e9jugent pas des performances futures.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>2 | Frais de sortie \u00e9lev\u00e9s<\/h3>\n<p>Les <strong>frais obligatoires<\/strong> (intervention et enregistrement) lors d&rsquo;une sortie d&rsquo;un investissement SCPI sont d&rsquo;<strong>environs 10 %<\/strong>.<br \/>\nIls sont assimilables \u00e0 des frais de notaire ou d&rsquo;agence immobili\u00e8re.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>3 | La dur\u00e9e d&rsquo;investissement<\/h3>\n<p>Cet investissement est un <strong>placement \u00e0 long terme<\/strong>. Il est fortement conseill\u00e9 d&rsquo;<strong>investir entre 8 et 15 ans<\/strong>, voir jusqu&rsquo;\u00e0 23 ans. Dans la mesure ou investir en SCPI est un placement long, si vous pensiez pouvoir utiliser les liquidit\u00e9s avant les 8 ans minimum d&rsquo;investissements conseill\u00e9s, pensez plut\u00f4t \u00e0 vous orienter vers un autre type d&rsquo;\u00e9pargne comme <a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/pourquoi-souscrire-assurance-vie\/\">l&rsquo;assurance-vie<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>4 | La fiscalit\u00e9<\/h3>\n<p>Les SCPI sont comme des soci\u00e9t\u00e9s, mais ne sont pas soumises \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s.<br \/>\nCependant, le propri\u00e9taire d&rsquo;un investissement en SCPI est <strong>impos\u00e9 au m\u00eame titre qu&rsquo;un propri\u00e9taire de bien immobilier<\/strong>.<br \/>\n<strong>Les plus-values immobili\u00e8res imposable<\/strong> sont soumises \u00e0 un taux de <strong>34,5 %<\/strong> (19 % + 15,5 %).<\/p>\n<p>Cette m\u00eame base b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un abattement progressif de l&rsquo;imp\u00f4t selon la dur\u00e9e de l&rsquo;investissement :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>6 %<\/strong> sur la base imposable de\u00a0<strong>la 5 \u00e8me \u00e0 la 21 \u00e8me<\/strong> ann\u00e9e de d\u00e9tention<\/li>\n<li><strong>4 %<\/strong> sur la base imposable lors de <strong>la 22 \u00e8me<\/strong> ann\u00e9e de d\u00e9tention<\/li>\n<li><strong>Apr\u00e8s 22 ans<\/strong>, <strong>la plus-value immobili\u00e8re est exon\u00e9r\u00e9e\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Concernant les pr\u00e9l\u00e8vement sociaux, l&rsquo;abattement se d\u00e9compose de la mani\u00e8re suivante :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>1,65 %<\/strong> pour chaque ann\u00e9e de possession <strong>de la 5 \u00e8me \u00e0 la 21 \u00e8me <\/strong>ann\u00e9e<\/li>\n<li><strong>1,60 %<\/strong> durant <strong>la 22 \u00e8me<\/strong> ann\u00e9e de possession<\/li>\n<li><strong>9 %<\/strong> chaque ann\u00e9e <strong>apr\u00e8s la 22 \u00e8me<\/strong>.<\/li>\n<li>Enfin, <strong>apr\u00e8s 30 ans de possession<\/strong>, il n&rsquo;y a <strong>plus d&rsquo;imposition sur les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nouvelle_Epargne_Notre_avis\"><\/span><span style=\"color: #99ccff;\"><a name=\"notre-avis-scpi-nouvelle-epargne\"><\/a>Nouvelle \u00c9pargne | Notre avis<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Investir en SCPI<\/strong> est une tr\u00e8s bonne id\u00e9e pour un \u00e9pargnant qui n&rsquo;a <strong>pas peur des placements risqu\u00e9s<\/strong>; cela lui permettra de <strong>diversifier ses investissements<\/strong> et ses plans d&rsquo;\u00e9pargnes. Ce qui nous fait penser \u00e0 la citation suivante :<\/p>\n<blockquote>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left;\">\u00a0<strong>Ne jamais mettre tous ses \u0153ufs dans le m\u00eame panier<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/blockquote>\n<p>Si on ne devait citer qu&rsquo;<strong>un seul avantage<\/strong> de l&rsquo;<strong>investissement en SCPI<\/strong>, on parlerait sans aucuns doutes de la <strong>mutualisation des risques<\/strong> qui s&rsquo;impose comme le <span style=\"text-decoration: underline;\">v\u00e9ritable<\/span> avantage de l&rsquo;investissement \u00ab\u00a0pierre papier\u00a0\u00bb. C&rsquo;est un point tr\u00e8s positif qui garanti un revenu sur plusieurs parts de loyer et non sur un seul loyer &#8211;\u00a0<em>Le locataire peut \u00e0 tout moment d\u00e9cider de partir ou de ne plus payer; il restera quand m\u00eame toutes les autres parts composant le portefeuille SCPI.<\/em><\/p>\n<p>Investir en SCPI permet \u00e9galement de ne pas se pr\u00e9occuper de toute la logistique de gestion qui va avec l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier, et \u00e7a, quand on a pas forc\u00e9ment le temps ou l&rsquo;\u00e9nergie \u00e0 fournir dans ce travail, c&rsquo;est un avantage tr\u00e8s important !<\/p>\n<p>Enfin, m\u00eame si il est pr\u00e9conis\u00e9 par l&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.amf-france.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AMF<\/a> de conserver ses placements en SCPI pendant minimum 8 ans, <strong>rien n&#8217;emp\u00eache d&rsquo;en sortir plus t\u00f4t<\/strong> tout en sachant que l&rsquo;on perdra son avantage fiscale et qu&rsquo;on devra tout de m\u00eame payer les frais de sortie qui sont d&rsquo;environs 10 %.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Et vous, que pensez-vous <strong>des avantages<\/strong> et <strong>des inconv\u00e9nients<\/strong> des <strong>investissements en SCPI<\/strong> ?<br \/>\nN&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 noter ce post <strong>en cliquant sur les \u00e9toiles<\/strong> ci-dessous, cela nous aide \u00e0 vous proposer un contenu qui vous int\u00e9resse.<br \/>\nEnfin, si vous souhaitez partager ces informations avec votre entourage, vous pouvez <strong>cliquer sur les boutons de partages r\u00e9seaux sociaux<\/strong> un peu plus bas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Merci, bonne lecture et \u00e0 bient\u00f4t sur <a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/\">Nouvelle \u00c9pargne<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Articles conseill\u00e9s<\/span>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-assurance-vie\/\">Avantages et Inconv\u00e9nients de L&rsquo;assurance-vie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/avantages-et-inconvenients-livret-a\/\">Avantages et Inconv\u00e9nients du Livret A<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/comment-changer-de-banque-facilement\/\">Comment changer de banque facilement ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/meilleurs-placements-bancaires-investir-etranger\/\">Meilleur placement bancaire pour investir \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/comparatif-neo-banque\/\">Comparatif des n\u00e9o-banques disponibles en France<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nouvelle-epargne.fr\/blog\/banque-n26-avis-entre-avantages-et-inconvenients\/\">N26 &#8211; Avis &#8211; Avantages et Inconv\u00e9nients de la banque mobile<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text]<\/div><\/div><\/div><\/div><div id=\"tdi_5\" class=\"tdc-row\"><div class=\"vc_row tdi_6  wpb_row td-pb-row\" >\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_6,\r\n                .tdi_6 .tdc-columns{\r\n                    min-height: 0;\r\n                }.tdi_6,\r\n\t\t\t\t.tdi_6 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_6 .tdc-columns{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"vc_column tdi_8  wpb_column vc_column_container tdc-column td-pb-span12\">\n<style scoped>\n\n\/* custom css *\/\n.tdi_8{\r\n                    vertical-align: baseline;\r\n                }.tdi_8 > .wpb_wrapper,\r\n\t\t\t\t.tdi_8 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    display: block;\r\n\t\t\t\t}.tdi_8 > .wpb_wrapper > .tdc-elements{\r\n\t\t\t\t    width: 100%;\r\n\t\t\t\t}.tdi_8 > .wpb_wrapper > .vc_row_inner{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t}.tdi_8 > .wpb_wrapper{\r\n\t\t\t\t    width: auto;\r\n\t\t\t\t    height: auto;\r\n\t\t\t\t}\n<\/style><div class=\"wpb_wrapper\" ><div class=\"wpb_wrapper td_block_empty_space td_block_wrap vc_empty_space tdi_10 \"  style=\"height: 32px\"><\/div>[vc_single_image image=\u00a0\u00bb7860&Prime; 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